Capannone All'asta In Via Monte Nero Angolo Via Giuseppe Angileri, 22063 Cantù Co, Italia Cantù, Como - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampi spazi e uffici all'asta a cantù

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone industriale disponibile all'asta in posizione periferica di Cantù, ideale per attività produttive, logistica o riqualificazione. Immobile cielo-terra con grandi superfici coperte, uffici e aree esterne da valorizzare.

L'immobile è composto da un piano terra adibito a laboratorio, magazzini, servizi e locali tecnici; al primo piano si trovano gli uffici e al secondo la sala campionatura. La struttura dispone di vano scala e ascensore. Lo stato generale è di parziale abbandono: gli impianti (elettrico, idraulico, termico) risultano da rifare e la centrale termica è non funzionante, pertanto è necessario un intervento di ristrutturazione completo. È stata inoltre effettuata una campionatura della copertura (circa 4.295,75 m²) e i campioni sono stati inviati al laboratorio per analisi relative ad amianto.

Punti di forza: ampia superficie commerciale adatta a molteplici usi, presenza di uffici e locali tecnici già organizzati, accessi e aree esterne che facilitano carico/scarico e manovra mezzi. Trasparenza su criticità e costi: il CTU segnala alcune difformità interne non autorizzate (controsoffitti e piccoli magazzini) con stima di ripristino pari a circa € 8.000 complessivi.

Posizione e servizi: ubicato in via Monte Nero a Cantù (zona OMI D1 – periferica), l'immobile beneficia di buoni collegamenti locali e di vicinanza a servizi urbani e commerciali tipici della città. Contesto adatto ad attività produttive o a progetti di trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio)
• Superficie: superficie commerciale ~ 1.908,36 m² (SEL); totale superfici rilevate nel lotto 3.266,76 m²
• Piano: immobile cielo-terra – p.terra (laboratorio/magazzini), p.1 (uffici), p.2 (sala campionatura)
• Località: via Monte Nero, 8 – 22063 Cantù (CO)
• Stato: usato, parziale abbandono; impianti da rifare; centrale termica non funzionante; campionatura copertura per amianto effettuata
• Pertinenze: aree esterne/cortile, locali tecnici, magazzini e uffici; copertura circa 4.295,75 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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