Appartamento All'asta In Frazione Vighizzolo - Via Castello 14 - 22063 Cantù (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con ingresso all'asta a cantù

Appartamento all'asta in posizione residenziale: opportunità ideale per chi cerca un investimento da recuperare a piacimento. Venduto giudizialmente, l'immobile offre una base contenuta per interventi di ristrutturazione e personalizzazione.

L'unità è un appartamento al piano terra di circa 55 mq lordi, con ingresso da Via Isonzo e ubicazione catastale in Via Castello 14 (frazione Vighizzolo). Internamente è distribuito in cucina-soggiorno, camera, bagno e disimpegno; l’altezza interna è di circa 3,00 m. L’immobile fa parte di un fabbricato ristrutturato nel 2004 e comprende la quota proporzionale di comproprietà degli spazi comuni (art.1117 c.c.).

Punti di forza e criticità: prezzo d’ingresso competitivo per una casa da ristrutturare, ottima esposizione al piano terra e potenziale per valorizzazione. Criticità da considerare: condizioni generali degli elementi edilizi valutate scarse (copertura, infissi esterni, tamponature) e impianti non attualmente allacciati; è presente una caldaia murale da verificare. Non è disponibile l’APE al momento della perizia.

Il contesto è una zona periferica residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti e servizi di quartiere ben forniti (scuole, farmacie, commercio e strutture sportive nelle vicinanze). Collegamenti urbani e servizi comunali accessibili rendono l’immobile adatto sia a uso abitativo che a investimento per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (uso abitativo)
• Superficie: circa 55 m² lordi
• Piano: piano terra (ingresso da Via Isonzo)
• Località: Cantù (Como), frazione Vighizzolo — Via Castello, 14
• Stato: da ristrutturare; componenti esterni e copertura in condizioni scarse; impianti non allacciati; caldaia presente da verificare
• Pertinenze: quota di comproprietà indivisa delle parti comuni (art.1117 c.c.)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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