Magazzino All'asta In Via Monte Nero - 22063 Cantù (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone spazioso con uffici e sala campionatura all'asta a cantù

All'asta un ampio capannone industriale/artigianale nel cuore dell'area produttiva di Cantù: un'opportunità interessante per aziende, investitori o operatori che cercano spazio operativo con uffici e aree produttive già organizzate. L'immobile viene proposto all'asta sulla base della perizia tecnica del CTU.

Il capannone si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda complessiva di circa 3.258,89 m². Al piano terra si trovano laboratori, ampi magazzini, depositi, locali tecnici, servizi e vani di carico/scarico; al primo piano sono ubicati gli uffici; al secondo piano è presente una sala campionatura. Dotato di vano scala e ascensore, le altezze interne variano: piano terra da circa 2,13 m a 4,50 m, piano primo 2,95–2,98 m, piano secondo 3,19 m.

Punti di forza: grande superficie utile per produzione e logistica, uffici al primo piano per la gestione amministrativa e commerciale, presenza di una sala campionatura dedicata. Presenza di area cortilizia di pertinenza al piano terra. Criticità e aspetti tecnici da considerare: documentazione di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) non disponibile al momento della perizia; presenza di lastre in cemento/amianto segnalata durante il sopralluogo; la centrale termica che riscalda parti dell’immobile risulta collocata nella proprietà di terzi (verificare fattibilità e costi di allacci/adeguamenti).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica mista artigianale/industriale con traffico scorrevole e parcheggi limitati. Collegamenti pubblici disponibili con linee autobus e stazione ferroviaria a breve distanza; nelle vicinanze servizi di quartiere e attività produttive e commerciali rilevanti per logistica e distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale con uffici e sala campionatura
• Superficie: circa 3.258,89 m² (sup. lorda complessiva)
• Piano: articolato su piano terra, primo e secondo; dotato di vano scala e ascensore
• Località: Cantù (Como), Via Monte Nero
• Stato: uso industriale/artigianale; documentazione impianti non disponibile; presenza di lastre in cemento/amianto segnalata nella perizia
• Pertinenze: magazzini, depositi, locali tecnici, uffici, sala campionatura, area cortilizia di pertinenza, ascensore
• Classe energetica: non indicata (documentazione non disponibile nella perizia)

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