Appartamento All'asta In Via Milano 103 - 22063 Cantù (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con box all'asta a Cantù

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi da rimodernare e potenziale valore. Questo appartamento, proposto in asta giudiziaria, si presta a interventi di ristrutturazione o a un progetto di investimento a breve termine.

L'unità è un appartamento di circa 103,40 m² di superficie commerciale con balconi e accessori per 10,50 m². Soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, bagno principale e bagno di servizio: la distribuzione interna è razionale e adatta a una famiglia. L'ingresso affaccia su scala comune; la cantina si trova al piano seminterrato e il box è accessibile dal corsello esterno.

Accessori e condizioni: completano la proprietà una cantina e un box singolo (14 mq catastali). L'appartamento è abitabile ma necessita interventi: pavimenti in moquette (tranne bagni e cucina), serramenti con vetro singolo, alcune finestre rotte riparate con nastro, presenza di umidità e scrostamenti in più punti. L'immobile è attualmente occupato dal debitore; si segnala inoltre la presenza di spese condominiali insolute pari a €10.417,23. Per chi valuta un appartamento all'asta, questi aspetti rappresentano sia un importante elemento di trasparenza sia un'opportunità di acquisto a prezzo contenuto.

Contesto e servizi: la palazzina, costruita nel 1971 e oggetto di lavori condominiali nel 2005, si trova in via Milano a Cantù, in un'area mista residenziale e commerciale, non lontano dalla frazione di Vighizzolo. Negozi e servizi quotidiani sono ben presenti; scuole valutate buone, fermata autobus a circa 150 m, ferrovia a 6 km e collegamenti autostradali a 10 km. Sono inoltre disponibili connessioni internet in fibra.

Valore e trasparenza: l'immobile è stimato nella perizia con valore di mercato e valore di vendita giudiziaria; l'acquisto all'asta richiede attenzione ai vincoli e alla documentazione. Sono disponibili maggiori dettagli sulla perizia e sugli aggiornamenti catastali necessari (costo stimato regolarizzazione planimetria: €500).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 103,40 m² (superficie commerciale) + 10,50 m² accessori
• Piano: primo (cantina al piano seminterrato; box accessibile da corsello esterno)
• Località: Cantù (via Milano 103)
• Stato: da ristrutturare / stato di manutenzione scarso; immobile occupato
• Pertinenze: cantina e box singolo (catastale sub. 783)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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