Appartamento All'asta In Via Ettore Brambilla, 18, 22063 Cantù Co, Italia Cantù, Como - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con loggia all'asta a cantù

All'asta: appartamento caratteristico nel cuore di Cantù, perfetto per chi cerca una casa con doppia esposizione e spazi esterni da valorizzare. Opportunità interessante per investimento o prima casa, con possibilità di regolarizzazione urbanistica.

L'appartamento (superficie commerciale 84,57 m²) è posto al secondo piano di un edificio d'epoca di quattro piani, accessibile tramite corte interna e scala condominiale (assenza di ascensore). L’immobile è composto da soggiorno con zona cottura, disimpegno, camera da letto e una ampia loggia; al piano primo sottostante è presente un locale al rustico collegato internamente. Strutture tradizionali in sasso e laterizio con solaio in legno; finiture interne con pavimento in monocottura e impianti datati (elettrico e riscaldamento autonomo a radiatori, vetusti).

Punti di forza: loggia abitabile che amplia lo spazio living, posizione centrale con accesso su corte privata e buoni collegamenti; l’immobile è venduto all'asta con superficie commerciale già definita e con possibilità di personalizzazione interna. Criticità e opportunità: è stata rilevata una chiusura in ferro e vetro della loggia non autorizzata e alcune difformità sui serramenti esterni; la perizia indica che le difformità sono regolarizzabili con un costo stimato di circa €8.500,00. L’immobile è attualmente occupato (info in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Cantù, a breve distanza da negozi, servizi comunali e fermata autobus. Quartiere residenziale con parcheggi pubblici e attività di quartiere, comodo per raggiungere le principali vie di comunicazione della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locale al rustico
• Superficie: 84,57 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso tramite vano scala, no ascensore)
• Località: Cantù (Via Ettore Brambilla 18)
• Stato: vetusto / da rinnovare; difformità regolarizzabili (costo stimato €8.500)
• Pertinenze: loggia abitabile; locale al rustico al piano primo; accesso su corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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