Appartamento All'asta In Via Francesco Baracca, 53, 22063 Cantù Co, Italia Cantù, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento triplo livello con piccolo spazio esterno all'asta a Cantù

Questa opportunità immobiliare all'asta a Cantù offre la possibilità di acquisire un appartamento su tre livelli con ampio potenziale di ristrutturazione. Ideale per chi cerca un intervento da valorizzare in un contesto residenziale ben servito.

L'immobile è un appartamento ad uso civile di circa 68 mq distribuiti su tre piani: un vano al piano terra (con piccola porzione di area pertinenziale antistante), un vano al primo piano e due vani al secondo piano comunicanti mediante scala interna. L’appartamento è privo di ascensore, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale e allacci alle reti pubbliche di gas, acqua e fognatura; impianto elettrico non certificato. Lo stato di manutenzione è insufficiente: sono presenti difformità edilizie e carenze impiantistiche che richiedono interventi e regolarizzazioni.

Punti di forza: pianta disposta su più livelli che consente soluzioni creative di rifacimento e frazionamento degli ambienti; presenza di una piccola area esterna privata al piano terra; posizione semi-centrale con buona vicinanza a servizi. Criticità: necessarie opere di regolarizzazione urbanistica e adeguamento impiantistico (spese di regolarizzazione stimate in perizia), assenza di certificazioni impianti e classe energetica non fornita.

Il contesto: ubicazione in zona residenziale mista di Cantù, strada servita da collegamenti pubblici, scuole e servizi commerciali a breve distanza. Sono presenti parcheggi pubblici nelle vie limitrofe, rendendo l’immobile comodo anche per chi necessita di spostamenti quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (uso abitazione)
• Superficie: 68,00 mq (superficie catastale)
• Piano: terra / primo / secondo (unità su tre livelli), senza ascensore
• Località: Cantù (CO), Via Francesco Baracca n. 53
• Stato: insufficiente stato di manutenzione; difformità da regolarizzare
• Pertinenze: piccola porzione di area esterna antistante
• Classe energetica: non fornita

Valutazione perizia disponibile in sede: valore di mercato stimato e valore di vendita giudiziaria indicati nel documento. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.