Appartamento All'asta In Via Montello, 9, 22063 Cantù Co, Italia Cantù, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto da ristrutturare all'asta a Cantù

Descrizione:
Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al piano terra nella frazione Vighizzolo di Cantù, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale in centro storico. L'immobile viene ceduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per investimento o prima casa a prezzo concorrenziale.

Dettagli interni:
Appartamento di 68 m² commerciali composto da cucina/soggiorno, disimpegno, camera e bagno. Soffitti con altezze variabili da 265 a 280 cm. L'unità è inserita in un edificio d'epoca (costruito intorno al 1900, ristrutturato nel 1995) tipico della corte lombarda, con accesso da portico e cortile comune.

Condizioni e interventi necessari:
Lo stato di conservazione è scarso: si rilevano umidità di risalita, evidenti problemi di intonaco e presenza di muffa; impianto elettrico e finiture sono da rifare. Mancano certificati impiantistici e agibilità. Le difformità edilizie e catastali risultano regolarizzabili; i costi stimati per la regolarizzazione complessiva sono indicativamente pari a € 7.502 (tempi stimati circa 30–60 giorni). L'unità risultava occupata senza titolo al momento del sopralluogo.

Plus e pertinenze:
All'immobile è abbinato un posto auto coperto esterno di 11 m², direttamente sotto il portico di accesso, utile come pertinenza esclusiva. Posizione centrale in un nucleo storico di paese, con parcheggi nelle vicinanze e tutti i servizi di quartiere disponibili.

Zona e contesto:
Situato nel cuore di Vighizzolo (Cantù), il contesto è residenziale con attività commerciali di vicinato, buoni collegamenti ai principali servizi e a breve distanza dai centri maggiori della provincia. Quartiere vivibile e ben servito, ideale per chi vuole essere vicino ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento all'asta (LOTTO UNICO)
• Superficie: Appartamento 68,00 m² (commerciali) — Posto auto 11,00 m² — Totale commerciale 79 m²
• Piano: Piano terra (accesso da portico/cortile comune)
• Località: Cantù (frazione Vighizzolo), via Montello n. 9
• Stato: Da ristrutturare / scarso stato di manutenzione — occupato senza titolo al sopralluogo
• Pertinenze: Posto auto coperto esterno 11 m²
• Classe energetica: Non disponibile (certificati impianti non reperiti)

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