Appartamento All'asta In Via Bixio N 4 - 22063 Cantù (CO) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 box singolo con locazione all'asta a Maleo

Un box singolo in posizione comoda, proposto all'asta giudiziaria: soluzione pratica come pertinenza per chi cerca un immobile all'asta in zona centrale di Maleo. Ideale sia per investimento con reddito attuale sia per uso privato come autorimessa.

L'unità è un box singolo di circa 14 mq, posto al piano terra con accesso diretto dalla strada. Costruzione degli anni ’80 con struttura mista in calcestruzzo e muratura; solaio in laterocemento e manto di copertura in lastre di fibrocemento (presunta presenza di amianto). Pavimentazione in battuto di cemento, pareti tinteggiate e porta basculante in lamiera. Catastalmente identificato come foglio 7 particella 200 sub. 24 categoria C/6.

Punto di forza immediato: il bene è attualmente locato con contratto annuale (canone annuo attuale € 835,40), quindi rappresenta un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta con reddito già avviato. La destinazione è esclusivamente autorimessa; l’APE non è producibile per la tipologia d’uso. Si segnala la possibile necessità di sostituzione del manto di copertura per adeguamento (presenza fibrocemento).

Il contesto è residenziale a elevata densità (PGT del Comune di Maleo) a pochi passi dai servizi locali e dalla viabilità principale: comodo per chi vive o investe nella zona nord del centro abitato. La posizione rende il box facilmente utilizzabile come pertinenza per una casa all'asta nelle vicinanze o come investimento da reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa singolo
• Superficie: mq 14 (catastali)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: via Vaccari 8, Maleo (LO)
• Stato: costruzione anni '80, conservativo discreto; manto copertura con lastre in fibrocemento (presunta presenza amianto)
• Pertinenze: porta basculante in lamiera, pavimento in battuto di cls
• Classe energetica: non producibile per destinazione d'uso
• Catasto: Foglio 7 Part. 200 Sub. 24 – C/6
• Locazione: contratto annuale in corso, canone attuale € 835,40/anno

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