Attivita Commerciale All'asta In Via Lario N 11 - 22063 Cantù (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo ampio all'asta a Cantù

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: appartamento con grande terrazzo e spazi generosi, ideale per chi cerca una casa da personalizzare nel centro residenziale di Cantù. Questa soluzione all'asta offre metrature importanti e una vista sugli esterni che valorizza la vita quotidiana.

L'immobile è un appartamento di 169,68 m² di superficie commerciale, posto al secondo piano di un edificio di tre livelli senza ascensore e con accesso tramite scala condominiale. L'unità si compone di un soggiorno ampio con accesso al terrazzo, cucina, più stanze da letto e servizi; sono presenti balconi e un terrazzo di grande dimensione (circa 82 m² in pianta catastale). Lo stato è discreto con finiture miste d'epoca e parziali ristrutturazioni nel tempo: gli impianti non sono perfettamente allacciati (impianto termico centralizzato non collegato), il riscaldamento è attualmente fornito da una stufa a pellets in soggiorno e un boiler elettrico per l'acqua calda.

Tra i punti di forza: la metratura generosa, il terrazzo privato che amplia la superficie vivibile e la posizione comoda a servizi urbani. L'appartamento dispone di serramenti esterni in alluminio con vetro termico e tapparelle motorizzate; tuttavia sono segnalate alcune lavorazioni necessarie (infiltrazioni dal terrazzo, interventi sugli impianti e pratiche urbanistiche da regolarizzare) che rappresentano anche un'opportunità di acquisto a condizioni vantaggiose in asta giudiziaria a Cantù.

La zona è semicentrale, in un contesto misto residenziale e commerciale: traffico locale, parchi nelle vicinanze e servizi di prima e seconda necessità a portata di mano. I parcheggi sono limitati nella viabilità immediata, ma la posizione resta comoda per raggiungere il centro di Cantù e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 169,68 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso da scala comune)
• Località: Cantù (Via Lario 11)
• Stato: discreto / da aggiornare (impianti non completamente allacciati, lavori da eseguire su terrazzo)
• Pertinenze: terrazzo ampio (circa 82 m² in pianta catastale), balconi, sottotetto/deposito da verificare l'accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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