Terreno All'asta In Via Chigollo - 22070 Capiago Intimiano (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo adiacente campi da tennis all'asta Capiago Intimiano

Questa opportunità all'asta propone un immobile all'asta unico nel suo genere: un ampio terreno agricolo pianeggiante, ideale per chi cerca spazio e vicinanza a strutture ricreative in ambito peri-urbano. Perfetto per investitori o operatori che valutano soluzioni alternative rispetto a un appartamento all'asta o a una casa all'asta.

Il lotto è un terreno di forma trapezoidale di 4.140 m² (superficie commerciale totale), con accesso carrabile da Via Chigollo. Il sedime è inerbito e pianeggiante, libero al sopralluogo (06/02/2026), e risulta censito catastalmente nei mappali indicati in perizia. La perizia valuta il diritto in essere come usufrutto per la quota 1/1; il valore di mercato del diritto stimato è indicato in perizia (valore di vendita giudiziaria: € 68.620,50 – perizia datata 27/06/2026).

Punti di forza: adiacenza al complesso “Cascina Grillo” e a campi da tennis scoperti, posizione immersa nel verde ma a breve distanza dai principali collegamenti (autobus 1 km, autostrada 5 km, ferrovia 6 km). Zona periferica tranquilla, scenari aperti e buon accesso carrabile rendono il lotto interessante per attività sportive o ricreative compatibili con le normative locali. In passato è stata presentata pratica paesaggistica per ampliamento campi da tennis (autorizzazione paesaggistica), segnale di potenziali utilizzi ricreativi.

Contesto e vincoli: l’area ricade nel PGT come “Aree destinate ai servizi pubblici e privati di interesse generale - privati esistenti (V3-04)” ed è soggetta a vincolo ambientale paesaggistico; non esistono indici edificatori specifici predefiniti e qualsiasi intervento dovrà essere concordato con l’Amministrazione comunale. Trasparenza sulle criticità: eventuali progetti richiederanno interlocuzione con il Comune e verifica delle prescrizioni paesaggistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto all'asta - diritto di usufrutto 1/1 come da perizia)
• Superficie: 4.140,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da Via Chigollo)
• Località: Capiago Intimiano (frazione Intimiano), adiacente Cascina Grillo e campi da tennis
• Stato: libero al sopralluogo; superficie inerbita, orografia pianeggiante
• Pertinenze: nessuna costruzione permanente; adiacente a strutture/aree sportive esistenti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base indicativo perizia (valore di vendita giudiziaria): € 68.620,50 (perizia 27/06/2026)

Se hai interesse a partecipare all’asta giudiziaria a Capiago Intimiano o vuoi maggiori informazioni tecniche e procedure per valutare questo terreno all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.