Attivita Commerciale All'asta In Carugo (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con parcheggi e corte all'asta a carugo

Questo ampio laboratorio artigianale di oltre 1.190 m² viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta ideale per attività produttive o per investimento. Libero alla data della perizia, l'immobile offre spazi ampi e versatili con comodo accesso dalla strada principale di Via Luigi Cadorna.

L'unità è un opificio sviluppato su tre livelli (piano terra, primo e piano primo sottostrada) per una superficie commerciale complessiva di 1.191,27 m². Al piano terra ampio locale laboratorio con servizi e parcheggio coperto; al primo piano uffici, locale campionatura e servizi (altezza interna P1 350 cm); al piano sottostrada parcheggi e collegamento con scala interna (altezza PS1 254 cm; al PT altezze da 360 a 576 cm). È presente uno spazio pertinenziale a cortile e l'accesso avviene direttamente da strada principale.

Punti di forza e criticità: la costruzione, iniziata nel 1959 e poi ampliata, offre ambienti generosi e parcheggi interni; è indicato l'uso produttivo (cat. D/1) e la proprietà è libera. Tra le note da considerare ci sono difformità edilizie sanabili con pratica in sanatoria (costi tecnici stimati nella perizia, complessivi circa €13.270) e la presenza di lastre in amianto in una porzione più antica, fattori da valutare prima dell'acquisto. Sono presenti servitù di passaggio a favore di terreni limitrofi; ipoteche e iscrizioni risultano oggetto della procedura di liquidazione giudiziale.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Carugo in ambito per attività produttive/artigianali, l'immobile gode di collegamenti pubblici e di servizi locali (scuole, negozi e fermate autobus a breve distanza). Traffico scorrevole, parcheggi disponibili e contesto misto residenziale-commerciale che facilita logistica e movimenti operativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (opificio)
• Superficie: 1.191,27 m² (superficie commerciale)
• Piano: T / 1 / S1 (tre livelli: piano terra, primo, piano primo sottostrada)
• Località: Via Luigi Cadorna 65, Carugo (CO)
• Stato: conservativo mediamente discreto; parti da regolarizzare (sanatoria obbligatoria per difformità) e presenza di lastre in amianto in porzione storica
• Pertinenze: cortile pertinenziale, parcheggi coperti e scoperti al piano sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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