Attivita Commerciale All'asta In Carugo (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con parcheggi all'asta a Carugo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per imprese e investitori alla ricerca di uno spazio produttivo con ampia metratura e comodo accesso dalla strada principale. L'asta giudiziaria a Carugo rappresenta la possibilità di acquisire un capannone con uffici e aree parcheggio in una posizione semicentrale.

Il lotto è un opificio su tre livelli (piano terra / primo / piano primo sottostrada) con superficie commerciale complessiva di 1.191,27 m². Al piano terra ampi locali laboratorio con altezze variabili (circa 360–576 cm nelle porzioni più antiche), servizi e parcheggio coperto; al primo piano uffici, locale campionatura e servizi (altezza interna 350 cm); al piano sottostrada parcheggi scoperti/box con collegamento interno tramite scale. L'accesso è diretto da Via Luigi Cadorna 65 e l'immobile ricade in zona per attività produttive (AAP i).

Punti di forza: estensione significativa ideale per attività produttive, presenza di superfici ufficio collegate ai laboratori, area pertinenziale a cortile e parcheggi dedicati. Criticità e trasparenza: alcune difformità edilizie richiedono pratica in sanatoria e parte della copertura più datata presenta lastre in amianto; i costi stimati di regolarizzazione sono indicati in perizia per circa €13.270. L'immobile non risulta occupato al momento della perizia (contratto d'affitto risolto) — quindi pronto per azioni di acquisizione o ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicato in area mista residenziale/commerciale a Carugo, con traffico scorrevole e parcheggi disponibili. Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 0,2 km e stazione ferroviaria a circa 1 km; nelle vicinanze servizi come scuole, negozi, farmacia e municipio. Zona adatta per attività artigianali/industriali con facile accesso alle vie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / opificio
• Superficie: 1.191,27 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra / primo / primo sottostrada
• Località: Via Luigi Cadorna 65, Carugo (CO)
• Stato: conservazione mediocre; difformità edilizie regolarizzabili; presenza di lastre in amianto in porzione del fabbricato
• Pertinenze: cortile pertinenziale, parcheggi coperti e scoperti al piano sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.