Appartamento All'asta In Piazza Della Repubblica N1 - 22060 Carugo (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con giardino all'asta a carugo

Un'opportunità di ristrutturazione nel cuore storico di Carugo: lotto unico composto da porzioni di fabbricato su due livelli con cortile/giardino privato, offerto all'asta nello stato di fatto. Ideale per operatori o privati che vogliono intervenire con un progetto di recupero nel nucleo storico del paese.

Lotto composto da più unità abitative e locali accessori per una superficie ragguagliata complessiva di circa 400 m², sviluppate su piano terra e primo. Gli interni non sono visitabili perché l'immobile è attualmente inagibile: presenti cedimenti strutturali parziali (crollo di scale di accesso, solai e porzioni di copertura) e facciate e copertura in pessimo stato. Non sono presenti allacciamenti funzionanti a utenze primarie; alcuni APE (redatti) classificano le unità principali in classe G.

Distribuzione e pertinenze: il lotto include appartamenti disposti su due livelli (con collegamenti interni o tramite scala esterna a seconda delle unità), un locale deposito/magazzino e un'area esterna di pertinenza (giardino/area scoperta di circa 90 m²). Portico e scala esterna sono presenti ma necessitano di completo adeguamento. L'immobile è costruito in muratura, epoca ante 1967, ed è soggetto a vincolo urbanistico legato al nucleo storico (PGT - Nucleo Storico), con prescrizioni di conservazione e recupero.

Punti di forza: posizione centrale in zona residenziale storica con servizi a portata di mano; potenziale valorizzabile con intervento di recupero e presentazione di progetto comunale; lotto venduto all'asta e quindi con possibile opportunità d'acquisto a prezzo competitivo, destinato a chi cerca un investimento in ristrutturazione o una riqualificazione in contesto storico. Criticità da considerare: condizioni conservative pessime, lavori strutturali importanti e oneri urbanistici/permessi da acquisire; presenza di servitù di passo e iscrizioni ipotecarie/trascrizioni indicate in perizia.

La zona: centro di Carugo (CO), in prossimità di servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti viari; contesto storico e residenziale tipico del nucleo cittadino con rete fognaria e infrastrutture pubbliche nelle vicinanze. Ideale per chi vuole intervenire con un progetto di recupero rispettoso del contesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da porzioni di fabbricato residenziale e depositi
• Superficie: superficie ragguagliata complessiva circa 400 m²
• Piano: piani terra e primo (edificio su due livelli)
• Località: Piazza della Repubblica / Via G. Sirtori, Carugo (CO)
• Stato: inagibile, pessime condizioni statiche (crolli parziali scale/solai/copertura), venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: area esterna/giardino pertinenziale circa 90 m², portico, depositi
• Classe energetica: APE classi G per le unità principali (alcune unità esenti)

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