Laboratorio All'asta In Via Cesare Battisti, 7 E 9 , 22030 Caslino D'erba Co, Italia - 22030 Caslino D'erba (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con doppio posto auto all'asta a caslino d'erba

All'asta: opportunità per acquistare un laboratorio artigianale con due posti auto coperti nel centro produttivo di Caslino D'Erba. Ideale per imprese che cercano uno spazio operativo con accesso diretto su area cortilizia comune.

Il lotto comprende un laboratorio produttivo al piano terra e seminterrato (porzione comunicante), con ingresso pedonale che si affaccia sull’area cortilizia comune di Via Cesare Battisti n.7. La porzione a piano terra dispone di ampie superfici finestrate e di locali accessori (ufficio, attesa, WC); al piano seminterrato sono posti locali di servizio, un locale ex-centrale termica (dismessa) e il collegamento interno tramite vano scala comune (senza ascensore).

Punti di forza: doppio posto auto coperto con accesso mediante porta basculante verso l’area cortilizia (parcheggio in linea per due vetture), ampia illuminazione naturale nei locali di lavoro, uso produttivo già definito catastalmente (C/3) e quota di comproprietà su androne di ingresso. La superficie commerciale complessiva è di circa 183,76 mq; il compendio è libero e subito disponibile.

Note importanti: immobile in mediocre stato di manutenzione (epoca di costruzione 1978) e attualmente privo di alimentazione elettrica a causa di sospensione per morosità; il locale di ingresso è gravato da servitù perpetua di passaggio pedonale a favore di terzi. La perizia tecnica richiamata nell’avviso contiene dettagli su eventuali difformità urbanistiche e sulla regolarità catastale: si consiglia di consultarla prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicazione in zona mista residenziale-produttiva di Caslino D'Erba, con comodo accesso veicolare e vicinanza alle principali vie locali. Servizi di quartiere, parcheggi comuni e facilità di carico/scarico nella corte antistante rendono lo spazio funzionale per attività artigianali e piccole produzioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3) con locali accessori e quota di ingresso comune (C/2)
• Superficie: superficie catastale totale laboratorio 161 mq (consistenza 172 mq), posto auto 18 mq, quota ingresso 19 mq; superficie commerciale complessiva ~183,76 mq
• Piano: piano terra + seminterrato (S1) con vano scala comune; senza ascensore
• Località: Via Cesare Battisti n. 7, Caslino D'Erba (CO)
• Stato: libero; manutenzione mediocre; impianto elettrico sospeso per morosità; centrale termica dismessa
• Pertinenze: doppio posto auto coperto (accesso da porta basculante), quota 1/3 androne ingresso comune, quota 1/6 enti comuni particella 1777
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non riportato

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