Laboratorio All'asta In Via Cesare Battisti, 7 E 9 , 22030 Caslino D'erba Co, Italia - 22030 Caslino D'erba (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio funzionale con doppio posto auto all'asta a caslino d'erba

Un'opportunità concreta per imprese e professionisti: laboratorio produttivo con doppio posto auto coperto proposto all'asta in Caslino d'Erba. Ideale per chi cerca uno spazio operativo subito disponibile e con accesso diretto su corte comune.

Il lotto comprende un laboratorio artigianale al piano terra con locali di lavoro, ufficio, area attesa e servizi, collegato al piano seminterrato con locali accessori e sgombero tramite vano scala interno (senza ascensore). La porzione al piano terra è servita da due fronti finestrati con serramenti in ferro e vetro a profilo U (U-Glass) che garantiscono buona illuminazione naturale. Al piano seminterrato è presente anche un locale ex centrale termica (dismessa) con ingresso esterno autonomo.

Punti di forza: doppio posto auto coperto in linea con accesso diretto dalla corte, quota di comproprietà dell’androne di ingresso comune e immobile libero alla consegna. Costruito nel 1978, l’unità è in mediocri condizioni di manutenzione (da rinnovare) ed è ideale per attività di produzione, laboratorio o per chi cerca uno spazio tecnico con parcheggio privato. Si segnala la sospensione della fornitura elettrica per morosità e la presenza di una servitù perpetua di passaggio pedonale a favore di unità limitrofe (informazioni in perizia).

Posizione e contesto: ubicato in Via Cesare Battisti n.7/9 nel comune di Caslino d'Erba (CO), il lotto si affaccia su area cortilizia comune e si trova in un contesto misto artigianale/residenziale con servizi locali nelle vicinanze. Buona accessibilità alle vie comunali; consultare la perizia per dettagli urbanistici e catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con ufficio e locali accessori
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 183,76 mq (superficie catastale laboratorio 161 mq; posto auto 18 mq; androne 19 mq)
• Piano: piano terra (laboratorio) e piano seminterrato S1 (cantine/sgombero, posto auto coperto) – collegamento tramite vano scala interno (no ascensore)
• Località: Caslino d'Erba (CO), Via Cesare Battisti n.7/9
• Stato: libero; stato di manutenzione mediocre; anno di costruzione 1978; fornitura elettrica sospesa per morosità
• Pertinenze: posto auto doppio coperto; quota 1/3 androne ingresso comune; locale ex centrale termica (dismessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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