Posto Auto All'asta In Piazza Invernizzi, 1 - 22030 Caslino D'erba (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno seminativo arborato tranquillo all'asta a Bosisio Parini

Questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un lotto di terreno versatile in posizione comoda e ben servita. Un appezzamento seminativo con alberi, accesso da via Bonfanti, pronto per valutazioni agricole o destinazioni compatibili secondo le normative locali.

Il terreno è regolare e pianeggiante, sviluppa 10,40 are (1.040 m²) ed è identificato al catasto sul mappale 92, foglio 9. L'accesso carrabile avviene da via Bonfanti; la zona è servita da reti di urbanizzazione primarie e secondarie, con collegamenti rapidi alla S.S.36 (1,5 km) e alla stazione ferroviaria di Rogeno (circa 3 km). La perizia tecnica corrente stima il valore in € 7.904 (riferimento CTU).

Si tratta di terreno seminativo arborato: stato agricolo con presenze arboree, adatto a colture o attività agricole compatibili; non è un fabbricato. Lo stato di conservazione è buono per un lotto agricolo; si consiglia di verificare eventuali vincoli agricoli, norme urbanistiche locali o diritti di terzi prima dell'acquisto. Non risultano edificazioni né certificazioni di agibilità da applicare al lotto.

Punti di forza: posizione comoda rispetto ai principali assi viari e servizi (municipio 0,9 km, scuola elementare 1,0 km, centro sportivo 0,4 km, parco pubblico 0,1 km), vicinanza alla rete ferroviaria (Rogeno a ~3 km) e margine di utilizzo agricolo già consolidato. Ideale per investitori in cerca di lotti agricoli all'asta o per piccole attività hobbistiche legate al verde.

Contesto e servizi: il lotto è inserito in una zona residenziale a traffico locale, con servizi di quartiere ben distribuiti e parcheggi. Il capoluogo più vicino è Lecco (circa 12 km); il principale centro limitrofo è Civate. La posizione garantisce facilità di spostamento verso Milano–Lecco (S.S.36) e collegamenti regionali via Trenord.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo arborato
• Superficie: 10,40 are (1.040 m²)
• Piano: terreno a piano strada con accesso da via Bonfanti
• Località: Bosisio Parini (Lecco)
• Stato: seminativo arborato, buono (uso agricolo)
• Pertinenze: accesso carrabile da via Bonfanti; utenze e urbanizzazione primaria/secondaria presenti in zona (verificare allacci e disponibilità)
• Classe energetica: non applicabile
• Identificazione catastale: mappale 92, foglio 9
• Valutazione CTU: € 7.904,00 (riferimento perizia)

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