Terreno All'asta In 22030 Castelmarte Co, Italia - 22030 Como (CO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno boschivo ampio all'asta a castelmarte-proserpio

Un'opportunità rara per chi cerca privacy e natura: terreno boschivo in vendita all'asta, esteso e ben caratterizzato dalla presenza di piante di medio fusto e cespugli. Ideale per investimento boschivo, uso agro-silvo-pastorale o semplice rifugio naturale fuori dai centri abitati.

Il lotto comprende due comparti principali per una superficie commerciale complessiva di 17.430 m² (5.380 m² a Castelmarte + 12.050 m² a Proserpio). Si tratta di terreni boschivi e pascolivi con piante di medio fusto e arbusti, prevalentemente in pendenza. Non sono presenti fabbricati: il bene è offerto nella sua integrità catastale come terreno a piena proprietà.

Accesso e stato: l’accesso è garantito esclusivamente da percorso pedonale collegato alla Strada Consortile Valle San Martino; il transito non è agevole e i fondi risultano privi di recinzioni. Confini e posizioni non definitivamente identificati in sito: la perizia consiglia una riconfinazione prima di qualsiasi utilizzo. Stato di possesso: libero.

Punti di forza: estensione significativa e continuità boschiva, potenziale per gestione forestale o uso ricreativo, prezzo base dell’asta contenuto rispetto alla superficie (prezzo base €22.000; offerta minima €16.500; rilancio minimo €1.000). Trasparenza sulle criticità: ingressi pedonali, topografia in pendenza e necessità di verifica catastale e riconfinazione.

Contesto: ubicato tra i comuni di Castelmarte e Proserpio (CO), in area collinare e boschiva della provincia di Como. Pur essendo in ambiente rurale, i centri abitati più vicini offrono i servizi essenziali; la posizione garantisce tranquillità e riservatezza tipiche del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo e pascolivo all'asta (compendio)
• Superficie: 17.430,00 m² (commerciale complessiva)
• Piano: terreno (accesso pedonale dalla strada consortile)
• Località: Castelmarte e Proserpio (CO), Strada Consortile Valle San Martino
• Stato: libero; fondi non recintati; confini non identificati (si consiglia riconfinazione)
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso solo pedonale; aree boschive e pascolive
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali principali:
- foglio 9 particella 1145 — 5.380 m² (pasc/cespugliato, classe U)
- foglio 9 particella 220 — 2.190 m² (bosco ceduo, cl.1)
- foglio 9 particella 223 — 4.200 m² (bosco ceduo, cl.1)
- foglio 9 particella 675 — 4.710 m² (bosco ceduo, cl.1)
- foglio 9 particella 707 — 950 m² (seminativo arborato, cl.4)
• Prezzo base asta: €22.000 — Offerta minima: €16.500 — Rilancio minimo: €1.000

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