Terreno All'asta In 22030 Castelmarte Co, Italia - 22030 Como (CO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1.150 mq pianeggiante all'asta a castelmarte

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'occasione economica per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale, ideale per uso agricolo o come investimento a basso costo.

Terreno seminativo di 1.150 mq, prevalentemente pianeggiante e adibito a prato per la produzione di foraggio. Una porzione sul lato est presenta pendenza e presenza di vegetazione e pietrame; lo stato attuale è coerente con uso agricolo primario. Superficie e qualità catastale: particella foglio 9, mappale 503, qualità/classificazione seminativo, classe 2.

Accesso e confini: dalla documentazione il lotto risulta avere accesso tramite la strada consortile detta “Stravottino”, mentre nello stato di fatto l’accesso avviene tramite un sentiero/strada consortile a nord-ovest che costeggia particelle di terzi e si dirama dalla pubblica Via Cascina Emilia. Non vi è conferma certa sulla posizione e sui confini: si consiglia una ricognizione/riconfinazione prima dell’acquisto. Il lotto è attualmente occupato da un’azienda agricola senza titolo.

Punti di forza e potenzialità: prezzo base molto contenuto (prezzo base € 3.000, offerta minima € 2.250), ottimo per chi cerca un terreno per produzione di foraggio, piccolo allevamento o hobbistica agricola. La posizione rurale e la vicinanza alla viabilità comunale ne facilitano l’utilizzo; attenzione però alle criticità di accesso e confine tipiche degli immobili all'asta.

Contesto e servizi: il terreno si trova nel Comune di Castelmarte (CO), in area agricola servita da strade consortili e collegamenti locali. La zona è caratterizzata da uso rurale e aziende agricole; per servizi urbani occorre fare riferimento al centro comunale e ai comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 1.150 m²
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Castelmarte (CO) – accesso da Via Cascina Emilia / strada consortile Stravottino (stato di fatto: accesso da sentiero a NW)
• Stato: utilizzato a prato per produzione foraggio; porzione in pendenza e con vegetazione/pietrame; occupato da azienda agricola senza titolo
• Pertinenze: nessuna costruita; accesso tramite strade consortili/sentiero (verificare diritto di passaggio)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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