Appartamento All'asta In Via Lambro 6 - 22030 Castelmarte (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza panoramica all'asta a Castelmarte

Questa elegante soluzione duplex è proposta all'asta e offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio, privacy e una vista rilassante sulla campagna circostante. Un appartamento all'asta ideale per famiglie o investitori che desiderano un immobile subito utilizzabile e con ampi spazi esterni.

L'appartamento (duplex) si sviluppa su due livelli: piano primo e sottotetto praticabile. Superficie commerciale indicativa circa 138 m² (perizia), distribuiti in ampio soggiorno/pranzo, cucina separata, disimpegno, balcone e un ampio terrazzo attrezzato con pergolato/tettoia che valorizza la zona giorno. Al piano notte due camere spaziose (una con cabina armadio), bagno finestrato e locale lavanderia con accesso dall’androne condominiale. Una scala interna in metallo e vetro conduce al piano sottotetto dove trova posto un locale studio/hobby e spazi sottotetto ad altezza ridotta ad uso ripostiglio e locale caldaia. L’unità è in buone condizioni di manutenzione e conservazione.

Punti di forza: ampio terrazzo panoramico con pergolato, distribuzione interna razionale, doppia esposizione verso area verde e buona luminosità. Accesso pedonale e carraio al complesso, possibilità di parcheggio interno e fruizione del giardino condominiale; l’immobile fa parte di un edificio bifamiliare con parti comuni curate. Nota: un piccolo fabbricato accessorio (deposito 10–12 m²) insiste su altra particella ed è escluso dalla vendita.

Contesto e servizi: ubicato in via Lambro n.6 nel comune di Castelmarte, lungo la provinciale Arosio–Canzo (collegamento Erba–Canzo). Castelmarte è un centro tranquillo di dimensioni contenute (servizi principali a pochi km) con buon collegamento ai centri limitrofi (Erba, Como) e disponibilità di servizi scolastici con scuolabus. La posizione offre un contesto residenziale aperto, con parcheggi pubblici nelle vicinanze e panorami sulle montagne circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (primo piano + sottotetto)
• Superficie: ca. 138 m² commerciale (perizia)
• Piano: 1° (con accesso al sottotetto)
• Località: Castelmarte (via Lambro n.6)
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: ampio terrazzo con pergolato, balcone, uso giardino comune, possibilità parcheggio interno; deposito esterno escluso dalla vendita
• Classe energetica: G (segnalata nella perizia)

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