Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii 4 - 22012 Cernobbio (CO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con terrazza all'asta a cernobbio

Un'ampia abitazione su più piani disponibile all'asta: opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale in centro storico. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e una terrazza con depositi, si presta a una ristrutturazione che esalti la sua personalità.

L'immobile è composto da locale d'ingresso al piano terreno (attualmente utilizzato come parte dell'abitazione ma catastalmente accatastato come negozio), piano primo e secondo con soggiorni, due camere e cucina per piano, oltre a sottotetto non abitabile e tre locali deposito a rustico sulla terrazza. Superficie lorda complessiva circa 375 m²; altezze interne intorno a 280/290 cm. Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa.

Lo stato conservativo è appena sufficiente con finiture economiche; alcune regolarizzazioni catastali sono necessarie (variazione di destinazione per il piano terreno, inserimento del sottotetto in planimetria e aggiornamento divisori). Spese tecniche previste per la regolarizzazione: € 2.000. L'unità dovrà inoltre essere resa indipendente dall'unità contigua mediante la realizzazione di una chiusura fissa in corrispondenza della porta di comunicazione.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su tre livelli, terrazza con tre depositi esterni, presenza di cantine e ripostigli al piano terra e ottima potenzialità di trasformazione per creare più vani abitativi o soluzioni per famiglia numerosa. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi in una posizione storica.

Posizione: situata in Piazza Santo Stefano, via Vittorio Emanuele II a Cernobbio (CO), identificata nella zona "Nuclei di Antica Formazione" del PGT. Contesto residenziale periferico ma centrale nella frazione, con servizi di quartiere e parcheggi nelle vicinanze. Soluzione comoda per chi cerca una casa all'asta vicino ai servizi del paese e con buoni collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su tre livelli (piano T-1-2)
• Superficie: circa 375 m² lordi complessivi
• Piano: terra, primo e secondo (scala interna in muratura)
• Località: Cernobbio (CO), frazione Piazza Santo Stefano, via Vittorio Emanuele II 4
• Stato: appena sufficiente, regolarizzazioni catastali necessarie (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: cantine e ripostigli al piano terra; sottotetto non agibile; terrazza con 3 depositi a rustico
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni pratiche e accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Cernobbio.