Appartamento All'asta In Via Milano, 18/11, Frazione Gironico - 22041 Colverde (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto esclusivo all'asta a gironico (colverde)

Un'occasione per chi cerca una casa pratica e ben distribuita: questo appartamento all'asta, in vendita tramite procedura giudiziaria a Colverde (frazione Gironico), offre spazi comodi e una pertinenza esclusiva, ideale sia per chi cerca una prima casa sia per investitori attenti al rendimento.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 72 m² commerciali (superficie catastale indicata 75 m²) situato al piano secondo. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno; l'altezza netta interna è poco più di 2,70 m, con ambienti luminosi e razionalmente distribuiti.

Tra i punti di forza: l'uso esclusivo e perpetuo di una porzione di sottotetto (circa 12 m²), che offre spazio accessorio prezioso, e la metratura contenuta che rende l'appartamento facilmente gestibile. Lo stato conservativo è da verificare in sede di sopralluogo; l'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €4.800, durata 01/01/2024–31/12/2027), elemento da valutare come opportunità di investimento o vincolo per uso personale.

La proprietà si trova a Gironico, frazione di Colverde, in posizione servita e ben collegata al territorio comasco. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, trasporti locali e rapido accesso alle principali vie verso Como e il confine con la Svizzera, rendendo l'immobile interessante sia per chi lavora in zona sia per chi cerca un punto di accesso al bacino economico del lago.

Prezzo base d'asta €54.000 — offerta minima ammessa €40.500; udienza prevista per il 14/07/2026 ore 15:00. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità trasparente: consigliamo sopralluogo e verifica documentale per valutare la migliore strategia di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: ca. 72 m² commerciale (catastale 75 m²)
• Piano: secondo piano
• Località: Colverde (frazione Gironico), via Milano n. 18/11
• Stato: occupato da contratto di locazione registrato (canone annuo €4.800; locazione 01/01/2024–31/12/2027)
• Pertinenze: uso esclusivo e perpetuo porzione di sottotetto (circa 12 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base / offerta minima: base d'asta €54.000 — offerta minima €40.500 (rilancio minimo €1.000)

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