Appartamento All'asta In Via Prestino Snc - 22100 Como (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a como

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio con giardino privato e box in una zona residenziale di Como. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o per chi è pratico delle procedure d'acquisto all'asta.

L'abitazione si sviluppa su due livelli (piano terra e piano primo sottostrada) per una superficie commerciale di 103,03 m². Al piano terra troviamo ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; al livello sottostrada ci sono due cantine, un locale sgombero e l'autorimessa. Completano la proprietà due giardini esclusivi e un box di circa 28 m², che rappresentano i principali plus dell'immobile.

Lo stato conservativo è nella media: fabbricato costruito nel 2006, finiture semplici (gres porcellanato, porte tamburate, serramenti in legno) e impianti con posa incassata. Sono presenti difformità edilizie e catastali sanabili; la perizia indica oneri stimati per la regolarizzazione complessiva di circa € 12.000. L'immobile risulta occupato dal debitore e gravato da servitù di passo pedonale/carraio e da servitù di passaggio tubazioni, elementi da considerare nell'acquisto.

Contesto comodo e servito: ubicato in area residenziale centrale di Como (via Prestino), con servizi di quartiere, collegamenti locali e il Lago di Como nelle vicinanze. Parcheggi limitati nella zona; spese condominiali ordinarie annue indicate circa € 1.300, con poste insolute segnalate in perizia pari a € 5.922,52.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (T - S1) in contesto condominiale
• Superficie: 103,03 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano primo sottostrada (accesso interno)
• Località: Como, via Prestino 32
• Stato: conservazione media, costruito 2006; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: due giardini esclusivi, box autorimessa (~28 m²), due cantine/sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali: gravato da servitù di passo e di passaggio tubazioni; difformità sanabili (costi stimati € 12.000); spese condominiali insolute segnalate; proposta di vendita giudiziaria con valore indicativo di perizia (FJV) € 117.300

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni sulla procedura e per assisterti nella partecipazione all'asta.