Magazzino All'asta In Frazione Ghiano - Via Degli Aviggi Snc - 22010 Cremia (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare con potenziale all'asta a Cremia

Spazio versatile e dal carattere rustico proposto all'asta: un magazzino al piano terra, libero e senza contratti, ideale per chi cerca un intervento di recupero o un investimento a prezzo contenuto in zona centrale. Opportunità particolarmente adatta a chi valuta un immobile all'asta con margine di personalizzazione.

Il locale è un monolocale categoria C/2 con superficie commerciale di 39,00 m² (superficie utile interna circa 25,50 m²) e altezza interna 2,60 m. Si trova al piano terra di un edificio di due piani, con accesso diretto da strada; non è presente ascensore. L’unità ha porta d’ingresso e due aperture con grate in ferro, una con affaccio su Via degli Aviggi; confina su tre lati con strade comunali e su un lato con altro fabbricato.

Stato conservativo e caratteristiche: l’immobile è abbandonato e versa in pessime condizioni di manutenzione (pavimento in terra, solaio in legno con infiltrazioni e puntellato, tetto in beole con assenza di canali/pluviali). È necessario un intervento strutturale e di messa in sicurezza; per un recupero completo potrebbe essere utile valutare l’acquisto anche dell’unità sovrastante. Libero alla data del sopralluogo e privo di contratti di locazione o comodato.

Punti di forza: posizione centrale in frazione Ghiano con affaccio su strada pedonale, presenza dei principali servizi di urbanizzazione, vicinanza al porto/ponte di Cremia e a fermata autobus (Via Regina, circa 9 min a piedi). Criticità chiare e quantificate: interventi necessari di consolidamento e ristrutturazione, parcheggi limitati nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: commerciale 39,00 m² (utile circa 25,50 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Fraz. Ghiano, Via degli Aviggi snc — Cremia (CO)
• Stato: abbandonato, pessime condizioni, solaio puntellato (necessaria messa in sicurezza)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa.