Capannone All'asta In Via Stazione 17/a - 22060 Cucciago (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone espositivo con potenzialità all'asta a cucciago

Un'importante opportunità commerciale all'asta: ampio capannone espositivo su due livelli, ideale per attività produttive, showroom o conversione a uso direzionale. Immobile all'asta situato in una zona mista artigianale/industriale con buoni collegamenti e visibilità.

L'immobile è una struttura espositiva su piano terra e primo per una superficie commerciale totale di 2.658,22 m² (categoria catastale D/8, rendita €39.300). Internamente sono presenti grandi aree espositive, uffici, servizi, laboratorio, centrale termica, locale compressori e un portico esterno; l’accesso avviene tramite portone a battente e gli infissi sono in ferro e vetro. Costruito nel 1972, lo stato di manutenzione è nella media; luminosità e livello di piano sono buoni, mentre la documentazione impiantistica è parziale (da verificare).

Punti di forza: ampi spazi espositivi distribuiti su due livelli, buona accessibilità e parcheggi, e possibilità residua di edificabilità pari a circa 1.000 m² di SLP sull’area pertinenziale. Criticità da considerare: sono presenti difformità edilizie (alcune aperture esterne, partizioni interne non denunciate, soppalco e portico difformi, scala non autorizzata, locale compressori esterno) e manca il rilascio dell’agibilità. Le spese stimate per la regolarizzazione sono indicate in perizia (spese di regolarizzazione difformità €21.900; oneri aggiuntivi tecnici per agibilità stimati a parte). L’immobile è libero al sopralluogo; le eventuali rimozioni e smaltimenti dei macchinari presenti resteranno a carico degli aggiudicatari.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica ma servita, con collegamenti comodi — autostrada a circa 5 km, ferrovia a 5 km e fermata autobus a 0,5 km. L’area è caratterizzata da traffico commerciale sostenuto, buona disponibilità di parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; posizione interessante per attività commerciali e logistiche. Per chi cerca un immobile all'asta differente da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, questa soluzione in asta giudiziaria a Cucciago rappresenta un’opportunità con margini di valorizzazione.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e modalità di visita per valutare un acquisto all'asta?

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / immobile ad uso esposizione e laboratorio
• Superficie: 2.658,22 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: Cucciago (Via Stazione 17/a) – provincia di Como
• Stato: costruito 1972, manutenzione nella media; documentazione impianti non reperibile; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: area esterna asfaltata, portico, possibilità residua edificabilità ~1.000 m² SLP
• Classe energetica: non indicata / documentazione non reperibile
• Note aggiuntive: categoria catastale D/8; immobile libero; difformità urbanistiche da regolarizzare (spese stimate in perizia); rimozione macchinari a carico aggiudicatario

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.