Appartamento All'asta In Piazza Sergio Inganni, 9, 22020 Dizzasco Co, Italia Dizzasco, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione cielo-terra 130 mq all'asta a Dizzasco

Una soluzione rara nel cuore di Piazza Inganni: porzione di fabbricato cielo‑terra proposta all'asta, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con spazio e potenziale in una posizione centrale. Acquisto all'asta con possibilità di personalizzare completamente gli interni.

L'immobile è una porzione autonoma da cielo a terra di circa 130 mq di superficie lorda, sviluppata su più livelli (piani S1, terra, 1, 2 e 3) e censita al catasto come sub. 1 del foglio 6 (cat. A/4, classe 1; superficie catastale 105 mq; vani 5,5; rendita € 224,40). Attualmente si trova in stato di cantiere con lavori di ristrutturazione interrotti in fase iniziale: opportunità per chi desidera un intervento su misura partendo da strutture già esistenti.

Distribuzione interna e pertinenze: ampia superfice lorda su più livelli che consente diverse soluzioni distributive e la creazione di spazi vivibili distinti. Completa la proprietà un piccolo terreno residuo (circa 15 mq, composto da particelle catastali di 10 mq e 5 mq), retaggio di fabbricato rurale crollato, utile come pertinenza esterna. L'immobile è venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza e criticità: posizione centrale in Piazza Inganni a Dizzasco e possibilità di valorizzazione con intervento di ristrutturazione; classe catastale A/4 (abitazione economica) e potenziale incremento di valore a lavori ultimati. Criticità da considerare: opere non ultimate, necessità di regolarizzare aspetti urbanistici/edilizi e pagamento di eventuali oneri (costo di costruzione, oneri di urbanizzazione, diritti e sanatorie) secondo quanto indicato nella perizia tecnica. Vendita in asta giudiziaria (asta giudiziaria Dizzasco): consigliabile visionare la perizia e valutare costi di completamento prima di partecipare.

Contesto e servizi: ubicato in Piazza Inganni, nel centro di Dizzasco (CO), in prossimità dei servizi locali e delle vie di collegamento con i centri limitrofi. Posizione comoda per chi cerca un contesto tranquillo ma servito, con possibilità di raggiungere negozi e servizi comunali a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato cielo‑terra (unità autonoma)
• Superficie: superficie lorda circa 130 mq (superficie catastale 105 mq)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 (multi‑livello)
• Località: Piazza Inganni n. 9, Dizzasco (CO)
• Stato: cantiere con lavori di ristrutturazione interrotti (fase iniziale)
• Pertinenze: terreno residuo circa 15 mq (due particelle catastali)
• Classe energetica: non disponibile (vedere perizia)

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