Garage All'asta In Via Xxiv Maggio 10 - 22036 Erba (CO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con corte all'asta a Erba (Arcellasco)

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento al piano terra in un caratteristico contesto a corte nel quartiere di Arcellasco, a due passi da Brugora. Ideale per chi vuole un intervento di ristrutturazione personalizzato e acquistare a condizioni vantaggiose tramite asta giudiziaria.

L'appartamento sviluppa circa 80 m² commerciali e si trova al piano terra di un antico fabbricato popolare a corte. Internamente si compone di quattro vani: ingresso/locale giorno utilizzato come soggiorno/pranzo, cucina separata, due camere da letto, un bagno e un piccolo servizio igienico aggiuntivo già presente nella planimetria storica. I locali hanno altezze interne variabili (circa 2,70 m e 3,60 m) e pavimentazioni in piastrelle di ceramica; gli infissi esterni sono dotati di persiane in legno.

Stato e impianti: l'unità è da riqualificare; il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa (impianto da verificare e da riattivare), l'impianto elettrico è sottotraccia a 220V e necessita di verifica della conformità. Le facciate presentano intonaco a rustico senza coibentazione. È presente affaccio su più lati all'interno della corte condominiale; nella documentazione è indicata la presenza di una porzione di portico contrassegnata in planimetria come uso esclusivo (da verificare in sede catastale/nota).

Punti di forza: piano terra con accesso pratico, metratura regolare di 80 m² adatta a famiglia o trasformazione in soluzione moderna, contesto tipico a corte con atmosfera riservata. Ottima opportunità per investimento tramite asta giudiziaria per chi cerca una casa all'asta da personalizzare.

Contesto e servizi: ubicato in quartiere residenziale di Arcellasco, nel comune di Erba (CO), comodo ai servizi di quartiere e alle principali vie di comunicazione della zona. Nelle vicinanze attività commerciali, scuole e collegamenti per la città e le provincie limitrofe rendono la posizione pratica sia per residenti sia per investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 80,00 m² commerciali
• Piano: piano terra
• Località: Erba (CO) – via XXIV Maggio, quartiere Arcellasco (località Brugora)
• Stato: da riqualificare; impianti da verificare/riattivare
• Pertinenze: porzione di portico indicata in planimetria (uso esclusivo da verificare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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