Terreno All'asta In Via Nd - 22036 Erba (CO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con ampia superficie all'asta a Erba

Questo terreno agricolo, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, posizione tranquilla e una soluzione da valorizzare nel comune di Erba. Una porzione significativa di terreno pianeggiante, ideale per attività agricole o investimenti territoriali.

Il lotto è costituito da una piena proprietà per la quota di 500/1000 su un corpo terreno di superficie complessiva pari a circa 6.040 mq (quota offerta 50% ≈ 3.020 mq). Il foglio catastale di riferimento è Cassina Mariaga, fg. 9, mappale 599, qualità prato (classe 5). Il terreno è pianeggiante, di forma pressoché regolare, confinante con altri mappali e una strada comunale (coerenze: mapp. 389, 391, 552, 573, 400, 402, 403, strada).

Punti di forza: estensione significativa, orografia piana e facilità di accesso; destinazione urbanistica inserita nella zona Parco della Valle del Lambro (come da PGT vigente e certificato di destinazione urbanistica allegato alla perizia), elemento importante per valutare vincoli e potenzialità. Valutazione perizia: valore complessivo intero stimato €48.320; valore riferito alla quota 500/1000 pari a €24.160 (valore complessivo diritto e quota).

Contesto e servizi: il terreno si trova nel territorio di Erba (frazione Cassina Mariaga), in area agricola con confini su mappali rurali e strada di campagna; la collocazione è periferica ma raggiungibile dalle vie locali. Verificare il certificato di destinazione urbanistica per informazioni su vincoli e normativa specifica della zona Parco della Valle del Lambro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota di piena proprietà 500/1000)
• Superficie: superficie complessiva lotto 6.040 mq — quota offerta 50% ≈ 3.020 mq
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: Erba (Como) — Cassina Mariaga
• Stato: terreno agricolo, forma regolare, orografia piana
• Pertinenze: nessuna costruzione/pertinenza indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Catasto: Sez. Cassina Mariaga, fg. 9, mapp. 599 — qualità prato, classe 5
• Valutazione perizia: valore intero €48.320 — valore quota 500/1000 €24.160
• Destinazione urbanistica: identificato nella zona “Parco della Valle del Lambro” (PGT vigente); certificato di destinazione urbanistica in allegato

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