Ufficio All'asta In Via Alessandro Volta, 49, 22036 Erba Co, Italia Erba, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio commerciale con 8 box all'asta a Erba

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una sede operativa in centro città o un investimento con rendita. Situato in posizione servita, il lotto unico comprende un ufficio su più livelli con annessi spazi di deposito, giardino di pertinenza e otto box auto in autorimessa.

L'unità è ad uso terziario/commerciale per complessivi 268,04 mq lordi ragguagliati, distribuiti su piano terra adibito ad uffici e più livelli seminterrati destinati ad archivi, esposizione e locali tecnici. Al piano terra si trovano reception/attesa, più locali ufficio, servizi igienici e locali di supporto; i piani seminterrati ospitano ampi spazi archivio/esposizione e locali server collegati da scala interna. All'esterno è presente un giardino pertinenziale.

Le finiture interne sono buone: pavimenti in legno negli uffici e in ceramica nei servizi, pareti divisorie in cartongesso e arredi fissi per archivio; impianto di riscaldamento autonomo a gas-metano e impianto di raffrescamento. La proprietà include otto box auto in autorimessa interrata con ampia rampa di accesso e cancello telecomandato, oltre a parcheggi condominiali esterni.

Posizione centrale in via A. Volta n.49, Comune di Erba (CO), facilmente raggiungibile e ben servita da attività commerciali e collegamenti stradali; la strada provinciale Como–Lecco è a breve distanza. L'immobile è di interesse sia per imprese che per investitori in cerca di opportunità in asta giudiziaria a Erba.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / immobile terziario-commerciale
• Superficie: 268,04 mq (superficie lorda ragguagliata totale)
• Piano: piano terra con più livelli seminterrati/interrati
• Località: Erba (CO), Via A. Volta n.49
• Stato: buono stato di conservazione, ristrutturazioni interne svolte (2005)
• Pertinenze: giardino di pertinenza; 8 box auto in autorimessa interrata (accesso con rampa e cancello telecomandato)
• Classe energetica: F (APE del 12/12/2009)

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