Terreno All'asta In Via Nd - 22036 Erba (CO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampia quota terreno edificabile all'asta a Erba, contesto urbano

Un'opportunità imperdibile per gli investitori: una quota pari a 1/9 di piena proprietà su un vasto terreno edificabile all'asta a Erba. Questa proprietà, parte di un'area di complessivi 3.380 mq con orografia piana, rappresenta un'occasione strategica per sviluppare progetti in un contesto urbano dinamico e in crescita, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale.

La destinazione urbanistica principale è residenziale (R1 Abitazioni), con possibilità di funzioni compatibili come esercizi di vicinato, attività di somministrazione, uffici professionali e artigianato di servizio. Il PGT vigente consente un'altezza massima di edificazione fino a 3 piani e un indice di utilizzazione del suolo di 0,4 mq/mq. È importante notare la presenza di fitta vegetazione e alcune discordanze catastali ed edilizie, che però non compromettono il potenziale di sviluppo, considerato anche che l'immobile viene venduto libero da occupanti.

L'acquisto di questa proprietà tramite asta giudiziaria a Erba offre un notevole vantaggio: tutti i vincoli e gli oneri giuridici gravanti saranno cancellati a cura della procedura, garantendo un'acquisizione chiara e senza sorprese. Si tratta di un investimento solido in un'area con un'alta richiesta di nuove soluzioni abitative e commerciali, rendendo questa occasione all'asta particolarmente attraente.

Situato in un contesto urbano ben servito e in prossimità del centro di Erba, il terreno gode di una posizione strategica con facile accesso a servizi e infrastrutture essenziali. Ideale per chi cerca un'area con un elevato potenziale di valorizzazione nel tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Quota 1/9 piena proprietà di Terreno Edificabile
• Superficie: Quota su terreno di complessivi 3.380 mq
• Piano: N/A
• Località: Erba (CO)
• Stato: Fitta vegetazione, discordanze catastali ed edilizie da verificare
• Pertinenze: N/A
• Classe energetica: Non applicabile

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