Attivita Commerciale All'asta In Via Fiume, 14, 22036 Erba Co, Italia Erba, Como - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Complesso commerciale e depositi all'asta a Erba centro

Scopri un'opportunità unica di investimento immobiliare con questo complesso polifunzionale all'asta, situato nel vibrante centro di Erba. Una soluzione ideale per chi cerca spazi versatili e ben collegati.

Questo lotto comprende un negozio spazioso al piano terra di circa 89 mq, perfetto per attività commerciali che necessitano di visibilità e accesso diretto. L'immobile, inserito in un contesto condominiale edificato nel 1973, presenta uno stato di conservazione generale sufficiente, pronto per essere valorizzato.

A completare l'offerta, il lotto include due depositi di ampie dimensioni ai piani interrati (102 mq e 5 mq), ideali per magazzino o archivio, e una comoda area urbana di 32 mq al piano terra. Questi spazi aggiuntivi offrono flessibilità e supportano diverse esigenze operative.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal posto auto di 13 mq, anch'esso al piano interrato, elemento prezioso in una zona centrale come quella di Erba. Tutte le unità immobiliari sono attualmente libere, garantendo un'immediata disponibilità per l'acquirente.

Sebbene siano presenti alcune lievi difformità catastali ed edilizie, queste sono sanabili e rappresentano un'opportunità per personalizzare e ottimizzare gli spazi, con costi di regolarizzazione già stimati e chiaramente indicati nella perizia. Un'opportunità imperdibile in questa asta giudiziaria a Erba per un immobile versatile e strategico.

Situato in Via Fiume/Via Alessandro Volta, il complesso gode di una posizione centrale e privilegiata a Erba, assicurando facile accesso a servizi, trasporti e principali vie di comunicazione. L'area è dinamica e ben servita, ideale per qualsiasi attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso polifunzionale (negozio, depositi, area urbana, posto auto)
• Superficie totale catastale: 241 mq (di cui negozio 89 mq, depositi 102 mq e 5 mq, area urbana 32 mq, posto auto 13 mq)
• Piano: Terra e Interrato (S1)
• Località: Erba (CO), Via Fiume/Via Alessandro Volta
• Stato: Generale sufficiente, immobile libero
• Pertinenze: Depositi e posto auto inclusi nel lotto
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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