Attivita Commerciale All'asta In Via Fiume, 14, 22036 Erba Co, Italia Erba, Como - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Negozio con deposito e posto auto all'asta a Erba

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Erba: locale a piano terra con ampio deposito, posto auto coperto e area esterna privata, ideale per attività commerciali o investimento con resa. Immobile libero e disponibile per partecipare all'asta giudiziaria.

Il lotto comprende un negozio al piano terra di 113,24 mq lordi (locale commerciale, antibagno e bagno) con altezza interna di 3,63 m, perfetto per ampia esposizione commerciale o showroom. Completa la proprietà un deposito al piano primo sottostrada di 107,06 mq (h 3,14 m), un posto auto coperto, un ripostiglio e un'area parcheggio scoperta di proprietà esclusiva.

Punti di forza: posizione centrale in contesto condominiale edificato nel 1973, locali completi nelle finiture e in stato di conservazione generale sufficiente, tutte le unità al momento dell'ispezione risultavano libere. Sono presenti pertinenze funzionali (deposito, posto auto coperto e area scoperta) che aumentano l'usabilità per uso commerciale o per locazione.

Trasparenza e criticità: sono state rilevate alcune difformità catastali/edilizie sanabili con pratiche ordinarie (costi tecnici stimati nella perizia); inoltre esistono vincoli e servitù condominiali che rimarranno a carico dell’acquirente. Le ipoteche giudiziarie segnalate nella perizia sono indicate come cancellabili a cura della procedura. Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 259.008.

Contesto: l’immobile si trova in zona centrale di Erba, vicino a servizi, attività commerciali e vie di collegamento locali, con buona visibilità e facilità di accesso. Ideale per operatori commerciali, artigiani o investitori che cercano un immobile all'asta con pertinenze importanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) con pertinenze
• Superficie: tot. mq lordi 268,56 (negozio 113,24 + deposito 107,06 + area scoperta 32,00 + posto auto 11,19 + ripostiglio 5,07)
• Piano: negozio piano terra; deposito, posto auto e ripostiglio piano primo sottostrada
• Località: Erba (CO), Via Fiume / Via Alessandro Volta
• Stato: conservazione generale sufficiente; immobili liberi al sopralluogo
• Pertinenze: deposito interrato, posto auto coperto, area parcheggio scoperta, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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