Posto Auto All'asta In Via Fiume, 14, 22036 Erba Co, Italia Erba, Como - LOTTO 5

Descrizione

🏡 posto auto coperto comodo all'asta a Erba

Spazio pratico e sicuro offerto all'asta nel cuore di Erba: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta per uso personale o investimento. Posto auto coperto in condominio, libero e pronto per la vendita giudiziaria.

Si tratta di un posto auto coperto in piano primo sottostrada (S1) con superficie catastale indicativa di 13 mq e superficie lorda rilevata di 12,44 mq. L'altezza interna è di 314 cm; lo stato di conservazione è generale sufficiente, inserito in un complesso residenziale costruito nel 1973. L'unità è censita al Catasto Fabbricati come categoria C/6 (box/posti auto) con rendita catastale € 86,61.

Punti di forza: facile accesso in piano interrato, copertura e protezione del veicolo, posizione centrale comoda per il centro città. Il posto è libero al momento del sopralluogo, quindi disponibile senza necessità di rilascio del conduttore. Si segnala la presenza di alcune formalità registrate (vincolo edilizio, regolamento condominiale e servitù), oltre al procedimento di concordato preventivo a carico della proprietà; peraltro sono state rilevate discrepanze catastali sanabili con procedure ordinarie (oneri tecnici stimati in circa €250).

Collocazione e servizi: il box è ubicato in zona centrale di Erba, a breve distanza da negozi, uffici e servizi cittadini, ideale per chi lavora o vive in centro e cerca una soluzione pratica per il parcheggio. Questa offerta rappresenta un'interessante alternativa per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Erba rispetto a un appartamento all'asta o ad altre soluzioni immobiliari.

Prezzo indicativo di perizia: valore stimato lordo € 11.100,00 (valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 9.222,50 dopo decurtazioni). Trasparenza su opportunità e vincoli per una valutazione consapevole dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto (box)
• Superficie: catastale 13 mq / lorda 12,44 mq
• Piano: S1 (primo sottostrada)
• Località: Erba (CO), Via Fiume n.14
• Stato: conservazione generale sufficiente; immobile libero
• Pertinenze: posto auto coperto in contesto condominiale
• Classe energetica: non indicata

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