Posto Auto All'asta In Via Fiume, 14, 22036 Erba Co, Italia Erba, Como - LOTTO 7

Descrizione

🏡 posto auto coperto e libero all'asta a Erba

Proponiamo un posto auto coperto in vendita all'asta nel cuore di Erba: soluzione pratica e immediatamente disponibile, ideale per chi cerca un parcheggio sicuro vicino al centro. Opportunità interessante sia per uso personale sia per investimento a basso costo.

Il bene è un posto auto coperto ubicato al piano primo sottostrada (S1) di un complesso condominiale realizzato nel 1973. Superficie lorda 12,63 mq (indicata catastalmente 13 mq), categoria C/6 classe 4, rendita €86,61; altezza interna 314 cm. Lo stato di conservazione è valutato generale sufficiente e l’unità è libera al momento del sopralluogo.

Tra i plus: copertura e posizione centrale con accesso dal cortile condominiale, praticità per chi lavora o vive in centro. Valutazione peritale: valore lordo €11.300,00; valore al netto delle regolarizzazioni €11.050,00; valore di vendita giudiziaria stimato €10.497,50 (applicata riduzione del 5% prevista per aste giudiziarie). Si segnala la presenza di piccole difformità catastali non aggiornate, sanabili tramite istanza di allineamento; onorario tecnico presumibile per allineamento circa €250,00.

Trasparenza su vincoli e servitù: sull’area grava un vincolo edilizio (1974) che limita ulteriori edificazioni e sono presenti disposizioni di regolamento condominiale che riservano porzioni di area e servitù di passaggio; tali oneri rimarranno in carico all’acquirente. Si tratta dunque di un posto auto all'asta da valutare anche in rapporto agli oneri condominiali e alle formalità catastali.

Contesto: ubicato in zona centrale di Erba, comodo a negozi, uffici e servizi cittadini; facile accesso alle vie principali della città e alla rete dei trasporti locali, ideale per chi cerca praticità quotidiana in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto (parcheggio coperto)
• Superficie: 12,63 mq lordi (circa 13 mq catastali)
• Piano: primo sottostrada (S1)
• Località: Erba (CO), Via Fiume / Via Alessandro Volta
• Stato: conservazione generale sufficiente; libero
• Pertinenze: ubicato in contesto condominiale; accesso da cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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