Posto Auto All'asta In Via Fiume, 14, 22036 Erba Co, Italia Erba, Como - LOTTO 7

Descrizione

🏡 posto auto coperto funzionale all'asta a Erba

Parcheggio pratico e coperto in vendita all'asta nel centro di Erba: soluzione ideale per chi cerca un posto auto facilmente accessibile, sicuro e libero da subito. L'opportunità si presta sia a uso personale sia a destinazione redditizia in ambito condominiale.

Si tratta di un posto auto coperto a piano primo sottostrada (S1) con superficie lorda di 12,63 mq (catasto riporta 13 mq), altezza interna 314 cm; categoria catastale C/6, rendita € 86,61. L'unità è ubicata in un contesto condominiale costruito nel 1973, in buono stato di conservazione generale; l'immobile al sopralluogo risultava libero e pronto per l'uso.

Punti di forza: posizione centrale, copertura che protegge il veicolo e accesso dal cortile condominiale; ideale per chi lavora o abita nel centro di Erba. Criticità e trasparenza: sono presenti vincoli e regolamenti condominiali a cui il compratore resterà assoggettato (vincolo edilizio storico e servitù di passaggio). Sono inoltre segnalate discrepanze catastali sanabili (oneri tecnici stimati in circa €250). Alcuni gravami legati alla procedura concorsuale saranno invece gestiti nell'ambito del concordato.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale di Erba (Via Fiume / Via Alessandro Volta), comoda ai servizi, negozi e mezzi pubblici. La posizione facilita l'accesso rapido al centro città e alle arterie principali della provincia di Como.

Valore indicativo: perizia tecnica attribuisce al posto auto un valore di mercato lordo di €11.300 (valore di vendita giudiziaria stimato, dopo decurtazioni, €10.497,50). Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con gestione rapida e trasparente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto
• Superficie: 12,63 mq lordi (catastali 13 mq)
• Piano: S1 (primo sottostrada)
• Località: Erba (CO) – Via Fiume / Via Alessandro Volta
• Stato: buono / sufficiente, libero
• Pertinenze: posto auto (unità indipendente al piano interrato)
• Classe energetica: non indicata

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