Posto Auto All'asta In Via Fiume, 14, 22036 Erba Co, Italia Erba, Como - LOTTO 9

Descrizione

🏡 posto auto coperto funzionale all'asta a Erba

All'asta: opportunità per acquisire un posto auto coperto nel centro di Erba, ideale per chi cerca sicurezza e praticità in vendita giudiziaria. Un immobile all'asta con accesso immediato e libero al momento del sopralluogo.

Si tratta di un posto auto coperto di piena proprietà, ubicato a piano primo sottostrada (S1) in Via Fiume 14, con superficie catastale pari a 13 mq (12,73 mq lordi). L'unità è censita al Catasto Fabbricati in categoria C/6 e risulta in buono stato di conservazione generale; altezza interna locali 314 cm. Possesso libero al momento dell’ispezione.

Punti di forza: spazio coperto e protetto, collocazione in contesto condominiale centrale (complesso “Residenza ai Cedri” costruito nel 1973), ideale per uso personale o come investimento a basso costo di gestione. Valutazione peritale: valore al lordo delle regolarizzazioni €11.400; valore di vendita giudiziaria indicativo dopo decurtazioni €10.592,50.

Contesto e servizi: l'unità è ubicata in zona centrale di Erba, comoda ai negozi e ai principali servizi cittadini; facile accesso alle vie di comunicazione locali. La proprietà fa parte di un complesso condominiale con regolamento e aree comuni disciplinate da atti pubblici.

Trasparenza: sull'immobile gravano vincoli e servitù riportati in perizia (vincolo edilizio e regolamento condominiale con servitù di passaggio) che resteranno in carico all’acquirente; è presente una discrepanza catastale sanabile (oneri tecnici stimati €250). Alcune formalità legate al concordato sono indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto di piena proprietà
• Superficie: 12,73 mq lordi (catastali 13 mq)
• Piano: S1 (primo sottostrada)
• Località: Erba (CO), Via Fiume / Via Alessandro Volta
• Stato: sufficiente / buono stato di conservazione
• Pertinenze: posto auto coperto (unità C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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