Appartamento All'asta In Via Borgo Antico, 5, 22020 Camnago-boscone Co, Italia - 22020 Faloppio (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ripostigli all'asta a Faloppio

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta disposto su due livelli nel centro storico periferico di Faloppio (CO), ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con ampi locali accessori. L'immobile viene venduto in esecuzione giudiziaria; informarsi sulle modalità di partecipazione alla gara.

L'appartamento (superficie lorda circa 239,52 mq; superficie catastale 170 mq) si sviluppa a piano terra e primo. Al piano terra si trovano disimpegno d'ingresso, cucina/soggiorno, bagno e una camera; al primo piano due camere comunicanti tramite scala a chiocciola interna (accessibile anche da scala esterna). Altezza interna circa 2,90 m. Lo stabile, edificato negli anni ’30-’40, si presenta in buone condizioni strutturali e impiantistiche, con qualche intervento manutentivo consigliato su serramenti esterni e intonaci.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, doppio accesso al piano superiore (scala a chiocciola interna o scala esterna), diversi ripostigli/locale rustico al piano terra e primo che offrono spazio per deposito o trasformazioni, collocazione in tessuto urbano consolidato con vicinanza a servizi. Controindicazioni chiare e trasparenti: l'immobile è attualmente occupato da persone senza titolo e risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti legati alla procedura esecutiva (cancellazioni e adempimenti saranno a cura della procedura). Classe energetica non indicata nella perizia.

Contesto: zona periferica mista a traffico limitato con parcheggi sufficienti; vicinanza a negozi di prossimità e a istituti scolastici; collegamenti con autobus a breve distanza (circa 0,5 km). Il bene è identificato catastalmente: foglio 1, mappale 162 sub. 14 (cat. A/4, classe 1; rendita € 173,53) e si trova in Via Borgo Antico, Faloppio (CO).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: superficie lorda circa 239,52 mq (catastale 170 mq)
• Piano: piano terra e primo (scala interna a chiocciola + accesso esterno)
• Località: Faloppio (Como), Via Borgo Antico
• Stato: buone condizioni strutturali e impiantistiche; interventi manutentivi su serramenti/intonaci esterni
• Pertinenze: ripostigli/locale rustico al piano terra e primo (accessori)
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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