Appartamento All'asta In Via Borgo Antico, 5, 22020 Camnago-boscone Co, Italia - 22020 Faloppio (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con corte all'asta a faloppio

All'asta: porzione di casa su due livelli con spazi generosi e carattere tradizionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare parzialmente e personalizzare. L'immobile è proposto in contesto di asta giudiziaria a Faloppio (Como).

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo per una superficie lorda complessiva di 239,52 m² (superficie catastale 170 m², vani 6). Al piano terra ingresso/disimpegno, cucina-soggiorno, bagno e una camera; al primo piano due camere accessibili tramite scala a chiocciola interna o scala esterna. Altezza interna circa 2,90 m; fabbricato risalente agli anni 1930-40.

Lo stato conservativo è buono per strutture e impianti, con alcuni interventi manutentivi consigliati su serramenti esterni e intonaci. Accessori catastali comprendono più ripostigli/rustici collegati all’unità. Assente il box; spese condominiali risultano pari a zero. Classe energetica non indicata nella perizia.

Punti di forza: spazi interni ampi e luminosi, doppio accesso alle camere, carattere storico dell’edificio e possibilità di personalizzazione. Criticità da segnalare: immobile attualmente occupato da persone senza contratto regolare e presenza di iscrizioni giudiziarie (ipoteche e pignoramenti) connesse alla procedura esecutiva; si raccomanda verifica legale prima della partecipazione all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica mista a traffico limitato, con parcheggi sufficienti e servizi di quartiere (negozi e scuole nelle vicinanze). Fermata autobus a circa 0,5 km; centri limitrofi facilmente raggiungibili (Ronago, Pare’, Uggiate Trevano). Ideale per acquirenti che cercano un’abitazione con spazio esterno e potenziale di valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: 239,52 m² (superficie catastale 170 m²)
• Piano: piano terra + primo (altezza interna circa 2,90 m)
• Località: Faloppio (Como) – Via Borgo Antico
• Stato: buono (interventi manutentivi su serramenti/intonaci)
• Pertinenze: ripostigli/rustici annessi; nessun box indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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