Appartamento All'asta In Sez Gaggino - Via Cavour Snc - 22020 Faloppio (CO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare al rustico con giardino all'asta a faloppio

In posizione tranquilla e residenziale, un'interessante opportunità immobiliare all'asta: porzione di villetta bifamiliare da completare, ideale per chi cerca una ristrutturazione su misura con spazio esterno privato. Investimento ideale per imprese edili o privati con progetto di trasformazione.

Lotto residenziale composto da un edificio al rustico con struttura in pilastri e travi in c.a., privo di copertura, finiture e impianti. Superficie commerciale complessiva 244,40 m² distribuita su livelli S1-T-1: la porzione è concepita come villetta divisa in due unità abitative e fa parte di un complesso già parzialmente fruibile. Gli spazi accessori (sottotetto/interrato), balconi, box auto e giardino permettono di progettare soluzioni abitative confortevoli e funzionali.

Punti di forza: ampi spazi esterni con giardino privato (area pertinenziale libera), box auto dedicato e consistenti superfici accessorie che incrementano la resa commerciale dell'immobile. Il permesso di costruire n.122/2017 è stato rilasciato e sono state presentate varianti/SCIA (ult. SCIA 17/2023 del 28/03/2023), quindi la pratica amministrativa è avviata: al termine dei lavori sarà necessaria la comunicazione di fine lavori e la SCIA per l'agibilità. Trasparenza: immobile all'asta con stato di fatto da completare, opportunità per chi vuole personalizzare l'abitazione.

Contesto e servizi: ubicato a Faloppio, in una zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale; i collegamenti sono buoni e la vicinanza a Como offre servizi e punti di interesse nelle immediate vicinanze. Il traffico è locale e i parcheggi nella zona sono generalmente sufficienti, rendendo la soluzione adatta anche a famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto residenziale - villetta bifamiliare al rustico
• Superficie: 244,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (su più livelli)
• Località: Faloppio, via Cavour 207
• Stato: al rustico, priva di copertura, finiture e impianti; lavori da completare
• Pertinenze: giardino privato, box auto, sottotetto/interrato, balconi
• Classe energetica: non indicata (immobile in stato rustico)

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