Villa All'asta In Via Garibaldi, 12, 22070 Fenegrò Co, Italia Fenegrò, Como - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a fenegrò

Questa casa all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca una villetta indipendente con giardino nel centro di Fenegrò. Immobile da ristrutturare con grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare una casa singola in zona residenziale.

Villetta singola di circa 169,13 m² commerciali su due livelli: piano terra attualmente adibito a zona giorno (ingresso, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio) e piano primo con reparto notte (tre camere, bagno, lavanderia e balcone). Giardino circostante e pertinenze esterne completano la proprietà; il balcone nord è stato chiuso con serramenti in alluminio e doppi vetri. Lo stato generale è abitabile ma richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione per una migliore fruizione.

Punti di forza: posizione centrale in area residenziale, soluzione indipendente con giardino privato e ampia superficie utile; possibilità di recuperare e riqualificare gli spazi interni secondo esigenze moderne. Criticità da considerare: non conformità edilizie emerse in perizia che richiedono regolarizzazione (stima indicativa spese ~€35.000; tempi 6–8 mesi), presenza di manufatti esterni con copertura forse contenente amianto e immobile attualmente occupato (comodato registrato).

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale centrale di Fenegrò, con servizi primari a breve distanza (negozi, scuole, autobus) e buoni collegamenti verso Como, Cantù e Saronno. Aeroporto Malpensa circa 40 km; fermata autobus a ~500 m e stazione ferroviaria a ~4 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta singola (casa all'asta)
• Superficie: 169,13 m² (superficie commerciale)
• Piano: due livelli (piano terra + piano primo)
• Località: Fenegrò (Via Giuseppe Garibaldi n.12, ex Via San Rocco n.10)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare; presenza di difformità edilizie da regolarizzare (costi stimati €35.000, tempi 6–8 mesi)
• Pertinenze: giardino privato, balcone chiuso, manufatti esterni (possibile copertura con amianto)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e visite.