Posto Auto All'asta In Piazza Umberto I N7 - Figino Serenza (CO) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 sottotetto non abitabile con posto auto coperto all'asta a Figino Serenza

Questo immobile all'asta offre una soluzione interessante per chi cerca un investimento nel centro storico di Figino Serenza: un sottotetto non abitabile abbinato a un posto auto coperto, venduti insieme come Lotto 22. Opportunità ideale per chi valuta acquisti giudiziari con potenziale rendimento e gestione semplice.

Sottotetto non abitabile di 34,75 m² (superficie commerciale), ubicato al piano terzo di un condominio residenziale denominato “Condominio Umberto I”. L’altezza interna varia da 150 a 240 cm; l’unità è composta da un unico locale a pianta libera, attualmente non abitabile. L’edificio è servito da ascensore e riscaldamento centralizzato.

Incluso nel lotto un posto auto coperto di 13,00 m² al primo piano sottostrada (S1), comodo per chi desidera parcheggio privato in centro. Stato conservativo generale conforme; l’immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Spese condominiali ordinarie annue: €1.050,00; spese condominiali scadute alla perizia: €140,26. Formalità gravanti (ipoteca volontaria iscritta il 20/05/2009 per importo iscritto €2.800.000, capitale €1.400.000) indicate nella perizia saranno cancellate a cura della procedura.

Posizione centrale in Piazza Umberto I, in zona NS (nucleo storico): contesto residenziale con servizi primari e secondari a portata di mano; i parcheggi pubblici sono scarsi, perciò il posto auto coperto rappresenta un valore aggiunto. Amministrazione condominiale attiva e edificio moderno (3 piani fuori terra, piano interrato per autorimesse e cantine).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile + posto auto coperto (Lotto 22)
• Superficie: 47,75 m² totali (sottotetto 34,75 m² + posto auto 13,00 m²)
• Piano: sottotetto piano 3 / posto auto piano S1
• Località: Piazza Umberto I, n.7 – Figino Serenza (CO)
• Stato: conforme, sottotetto non abitabile (altezza 150–240 cm)
• Pertinenze: posto auto coperto, ascensore condominiale, riscaldamento centralizzato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato stimato (perizia): €68.862,50

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