Appartamento All'asta In Via I Maggio 10 - 22070 Grandate (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Grandate

Un'opportunità immobiliare all'asta nel centro di Grandate: appartamento al primo piano con balconi, cantina e autorimessa, venduto insieme a una quota di terreno pertinenziale. Prezzo base di vendita €187.000 — ideale per chi cerca spazio e potenziale in una piccola realtà comasca.

L'appartamento, di circa 96 mq catastali, si sviluppa al primo piano ed offre un ingresso, soggiorno, cucina separata, disimpegno, due camere da letto, servizio igienico e tre balconi che garantiscono luce e areazione. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un vano autorimessa al piano terra (circa 23 mq catastali), utili come pertinenze funzionali.

Tra i plus: esposizione su più lati grazie ai tre balconi, garage privato e la presenza di una quota di terreno di pertinenza (quota 1/4 sul mappale 1647, are 02.66 complessivi) che può essere sfruttata come giardino o area accessoria. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e risulta attualmente occupato dal debitore in forza di assegnazione in godimento: si raccomanda la visione della perizia per le condizioni dettagliate.

La posizione in Via I Maggio n.10 consente rapide connessioni con i servizi locali del comune di Grandate e con le direttrici verso Como e il vicino territorio: scuole, negozi di prossimità e trasporto locale sono raggiungibili con brevi spostamenti, rendendo l'immobile adatto sia a uso residenziale sia a investimento da valorizzare dopo l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: superficie catastale totale 96 mq (superficie escluse aree scoperte 92 mq)
• Piano: primo piano (cantina al piano seminterrato, autorimessa al piano terra)
• Località: Grandate (CO), Via I Maggio n.10
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; immobile attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: cantina; vano autorimessa (C/6) mq 23 circa; quota 1/4 di terreno di pertinenza (are 02.66 complessivi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare l'elaborato peritale per maggiori dettagli)
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Foglio 2 particella 1677 sub. 102 (A/2), rendita € 464,81; autorimessa sub. 8 rendita € 102,16
• Prezzo base di vendita: €187.000 (offerta minima €140.250; rilancio minimo €3.000) — asta giudiziaria fissata per il 20/01/2026 ore 11:30

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