Terreno All'asta In Via Albaredo, 50, 22015 Germasino Co, Italia - 22015 Gravedona Ed Uniti (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con piscina all'asta a gravedona ed uniti

Questa opportunità all'asta propone un lotto "a corpo" con quattro edifici plurifamiliari da completare, ideale per investitori o operatori del settore che cercano un progetto con forte potenziale. Situato in località Germasino (S.S.45), il complesso offre ampi spazi e finiture avanzate, pronto per essere valorizzato.

Il lotto comprende terreni residenziali edificati per una superficie complessiva di circa 1.850 mq e una superficie commerciale di 1.534,34 mq; il progetto prevede complessivamente 18 unità abitative e 16 autorimesse. Gli edifici si presentano in avanzato stato di completamento: pavimentazioni, serramenti e buona parte degli impianti sono già realizzati, mentre restano da ultimare caldaie, cappotto esterno, opere esterne pertinenziali, opere di urbanizzazione e il sistema fognario. Gli immobili sono liberi ai fini della Procedura.

Punti di forza: layout già definito per 18 unità, presenza di 16 autorimesse, piscina condominiale e aree comuni coperte che aumentano l'appeal commerciale; elevata possibilità di personalizzazione e completamento su misura per mercato turistico o residenziale. Da considerare oneri tecnici e autorizzativi da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario (ad es. alcune difformità interne, pratiche paesaggistiche e opere convenzionate).

Contesto: ubicazione in località Germasino sulla S.S.45 nel comune di Gravedona ed Uniti (CO), con buona accessibilità stradale. La posizione rende il complesso adatto sia a destinazioni residenziali permanenti che a soluzioni di seconde case/affitti turistici, previa verifica delle normative locali e concessioni mancanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto a corpo con 4 edifici plurifamiliari (terreni residenziali edificati)
• Superficie: sup. complessiva ~1.850 mq; sup. commerciale 1.534,34 mq
• Piano: non applicabile (complesso su più corpi)
• Località: Loc. Germasino S.S.45, Gravedona ed Uniti (CO)
• Stato: avanzato stato di completamento, non ultimato (mancano caldaie, cappotto esterno, opere esterne, urbanizzazione e fognature)
• Pertinenze: 16 autorimesse, piscina condominiale, aree comuni coperte
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Base d'asta: € 500.000,00 — Cauzione: 10% (€ 25.000) — Rilancio minimo: € 25.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'analisi dell'immobile e nelle procedure di partecipazione all'asta.