Terreno All'asta In E Nel Comune Di Alzate Brianza - 22044 Inverigo (CO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni boscati nel plIS all'asta a inverigo/alzate brianza

Questa opportunità all'asta riguarda due lotti di terreno boscato immersi nel verde, ideali per chi cerca privacy, contatto con la natura e un investimento a basso costo di ingresso. Terreni inseriti nel perimetro del Parco Locale di Interesse Sovracomunale (PLIS), in posizione riservata ma non lontana dai centri abitati.

Si tratta di due particelle catastali: part. 707 (Comune di Inverigo, frazione Cremnago) di 1.830 mq e part. 565 (Comune di Alzate Brianza) di 970 mq, per una superficie totale di 2.800 mq. Non sono presenti fabbricati: su entrambi i fondi cresce flora autoctona e non risultano interventi di manutenzione recenti. L'accesso è garantito da sentieri e strade campestri, con collegamento da Via Monte Sabotino (zona Comuneto / Cascina Ronzona).

I terreni ricadono nel PGT come "Sistema Agricolo e Ambientale – ambito di valore ambientale, paesaggistico ed ecologico" ed sono sottoposti a vincolo idrogeologico; sono inoltre inclusi nel perimetro del PLIS. Ciò comporta vincoli stringenti (aree inedificabili, utilizzi agricoli limitati alla coltivazione del suolo, divieto di interventi che alterino equilibri naturali). Queste caratteristiche ne definiscono l'uso ideale per conservazione, riforestazione, o per chi cerca un'area boschiva protetta.

Punti di forza: posizione immersa nel verde all'interno di un parco sovracomunale, discreta accessibilità, regolarità planimetrica delle particelle e costo d'ingresso contenuto (valutazione peritale: valore complessivo a corpo €20.000; valore netto stimato per asta €17.000). Ideale per investitori in cerca di terreni naturali tutelati o per chi desidera un lotto boschivo vicino ai servizi dei comuni limitrofi.

La zona offre la tranquillità della campagna con la comodità di essere a breve distanza dai servizi e dai centri di Inverigo e Alzate Brianza; collegamenti locali per le principali vie di comunicazione e servizi di prima necessità nelle vicinanze completano il quadro. Opportunità interessante sia per uso privato che come investimento da valutare in asta giudiziaria a Inverigo/Alzate Brianza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni boscati (due particelle)
• Superficie: totale 2.800 mq (Part. 707 = 1.830 mq; Part. 565 = 970 mq)
• Piano: terreno (n.p.)
• Località: Comune di Inverigo (frazione Cremnago) e Comune di Alzate Brianza
• Stato: flora autoctona, privi di manutenzione recente; nessun fabbricato presente
• Pertinenze: accesso tramite sentieri e strade campestri da Via Monte Sabotino; inclusi nel PLIS
• Classe energetica: non applicabile

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