Terreno All'asta In E Nel Comune Di Alzate Brianza - 22044 Inverigo (CO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni boscati immersi nel verde all'asta a inverigo/alzate brianza

Questa opportunità all'asta propone due terreni boscati contigui, ideali per chi cerca un lotto naturale da conservare o valorizzare a scopi agricoli/ambientali. Posizionati tra Inverigo (frazione Cremnago) e Alzate Brianza, offrono privacy e contatto diretto con il paesaggio boschivo locale.

Si tratta di due particelle catastali: part. 707 (Comune di Inverigo) di 1.830 m² e part. 565 (Comune di Alzate Brianza) di 970 m², per una superficie complessiva di 2.800 m². Terreni boscati con flora autoctona, senza segni di recenti lavori di manutenzione o sfruttamento e privi di piante di pregio; morfologia irregolare con pendenza da est verso ovest. L’accesso avviene tramite sentieri e strade campestri da Via Monte Sabotino (zona Comuneto/Cascina Ronzona).

Punti di forza: contesto paesaggistico e ambientale tutelato (inclusi nel Sistema Agricolo e Ambientale e nel PLIS "Zoc del Peric"), posizione periferica ma vicina al centro abitato, possibilità di utilizzi agricoli limitati o di riqualificazione naturalistica. Criticità e vincoli: aree soggette a vincolo idrogeologico e ambientale, totalmente inedificabili secondo le norme del PGT; presente trascrizione di vincolo di destinazione per l’attuazione del concordato preventivo. Queste condizioni rendono l’investimento adatto a chi cerca un immobile all'asta con finalità ambientali, agricole o di tutela naturalistica.

Contesto e servizi: il lotto si trova in un’area caratterizzata da ampi spazi verdi e boschivi, a breve distanza dai servizi dei comuni di Inverigo e Alzate Brianza. Buona accessibilità tramite viabilità rurale, ideale per attività di gestione forestale leggera, sentieristica privata o per chi desidera un terreno immerso nel verde vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni boscati (due particelle contigue)
• Superficie: totale catastale mq 2.800 (Part. 707: 1.830 mq; Part. 565: 970 mq)
• Piano: non applicabile (terreni)
• Località: Inverigo (frazione Cremnago) / Alzate Brianza (CO)
• Stato: bosco spontaneo, senza manutenzione recente, confini non evidenziati in loco
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edilizia
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: inserimento nel Sistema Agricolo e Ambientale / PLIS; vincolo idrogeologico; aree inedificabili secondo PGT; vincolo di destinazione per concordato

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