Appartamento All'asta In Via Belvedere 12 - 22044 Inverigo (CO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 porzione di villa con ampio giardino all'asta a inverigo

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta in contesto riservato: porzione di villa bifamiliare con grande area esterna privata, finiture curate e spazi generosi. L'immobile è offerto all'asta giudiziaria e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente vicino ai servizi.

L'unità abitativa si sviluppa al piano terra ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, pranzo, cucina, disimpegni, tre camere, due bagni, lavanderia e ripostiglio; completa la proprietà un portico e un'ampia area esterna di pertinenza. Superficie interna netta circa 167,11 mq; area esterna esclusiva di circa 526,10 mq; superficie commerciale stimata ca. 242,61 mq. Lo stato conservativo è buono e le finiture sono di livello sopra la media: pavimenti in pietra naturale nella zona giorno, parquet nelle camere, serramenti in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento a gas metano (caldaia collettiva ubicata al piano seminterrato) e impianto acqua calda autonomo.

Tra gli accessori: autorimessa comune (quota 1/2) con superficie netta mq 87,07 e area di pertinenza carrabile, cantina mq 28,13 e servizio igienico mq 6,18 (quota 1/2). Il fabbricato, realizzato nel 1979, gode di accessi indipendenti sia da Via Belvedere che da Via Stoppani; l'autorimessa ha accesso carrabile da Via Belvedere. Si segnala l'assenza dell'agibilità: è prevista la presentazione di SCIA per agibilità con oneri tecnici stimati in circa €10.000,00 (inclusi nella valutazione).

Posizione comoda e ben servita: la porzione è situata nella frazione di Cremnago (Comune di Inverigo), in zona residenziale a bassa densità caratterizzata da edifici unifamiliari e aree verdi. Servizi di quartiere, collegamento con linee di autotrasporto pubblico e la stazione ferroviaria Milano–Asso di Inverigo a circa 1,5 km rendono la location pratica per spostamenti quotidiani. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con la città.

Trasparenza sull'operazione: l'immobile è gravato da vincolo di destinazione collegato a procedura concordataria e risulta attualmente occupato; per questi motivi si raccomanda una visita e verifica documentale prima di partecipare all'asta. Valore e prezzo base d'asta stimati nella perizia: prezzo base d'asta lotto €307.900 (valore nuda proprietà e oneri già considerati).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (appartamento al piano terra)
• Superficie: netta interna circa 167,11 mq; area esterna pertinenza circa 526,10 mq; sup. commerciale stimata ca. 242,61 mq
• Piano: piano terra (con accessi indipendenti)
• Località: Inverigo (frazione Cremnago), Via Belvedere n. 12
• Stato: buono; finiture sopra la media; immobile del 1979
• Pertinenze: autorimessa comune 1/2 (mq 87,07), cantina (mq 28,13), servizio igienico (mq 6,18), parti comuni (vano scala, centrale termica)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare alla procedura, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.