Appartamento All'asta In Via Pietro Fioroni, 12, 22030 Lasnigo Co, Italia Lasnigo, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con cortile all'asta a Lasnigo

Luminoso e caratteristico appartamento su più livelli, situato nel cuore del centro storico di Lasnigo, proposto all'asta. Opportunità interessante per chi cerca una casa con personalità da ristrutturare e valorizzare in un borgo tranquillo a pochi minuti dai servizi locali.

L'immobile è un appartamento di 161,54 m² commerciali disposto su piano terra, primo e sottotetto, con accesso da androne porticato comune. Al piano seminterrato è presente una cantina autorizzata (non accatastata) accessibile dal cortile di proprietà. Il piano terra è un ampio ambiente unico con colonne centrali e scala interna; il primo piano ospita disimpegno, due camere, bagno e balcone; il sottotetto è un grande locale con bagno e terrazzo a pozzo, oggi adibito a cucina ma non conforme alle normative igieniche. L'immobile è privo di posto auto e senza ascensore.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico, doppio affaccio su via Fioroni e cortile privato, ampi spazi abitativi e terrazzo interno. Criticità e trasparenza: immobile occupato al momento del sopralluogo; presenza di difformità edilizie e catastali regolarizzabili (stima costi tecnici e sanzione circa €11.000) e impianti privi di certificazione. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione o un investimento da realizzare tramite asta giudiziaria a Lasnigo.

Contesto: ubicato nel centro storico con vicinanza a servizi di quartiere; area a traffico locale con scarsi parcheggi ma buona qualità del contesto residenziale. PGT locale con vincoli di tutela del tessuto storico (interventi di recupero ammessi nella normativa comunale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli in edificio storico
• Superficie: 161,54 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - sottotetto; ingresso da androne porticato comune
• Località: Lasnigo (Via Pietro Fioroni 12), centro storico
• Stato: discreto/presente da ristrutturare; impianti privi di certificazione; immobile occupato
• Pertinenze: cantina (autorizzata ma non accatastata), cortile di proprietà, balconi, terrazzo a pozzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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