Attivita Commerciale All'asta In Via Volta 61 - 22030 Lipomo (CO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio ristrutturato con corte all'asta a lipomo

Questo immobile commerciale all'asta offre un'opportunità concreta nel cuore del centro storico di Lipomo. Vendita prevista in asta giudiziaria: ideale per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in una posizione di passaggio.

Locale commerciale di 38 m² su unico livello, ristrutturato nel 1990 e mantenuto in buone condizioni. Interni razionali: vano principale di 28,4 m², antibagno e bagno per 4,6 m² e ripostiglio di 3,5 m²; altezza interna 2,90 m. Pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro camera e porta blindata; impianti autonomi e funzionanti. Categoria catastale C/1, rendita €955,76.

Punti di forza: posizione centrale in corte comune, buona visibilità pedonale, impianti in ordine e stato di manutenzione generale buono. Nella vendita è compresa la quota di piena comproprietà della corte a piano terra, utile come spazio esterno/area di accesso. Segnalati alcuni aspetti da regolarizzare (assenza documentazione di agibilità e piccole difformità edilizie): secondo la perizia le irregolarità sono regolarizzabili con costi stimati complessivi pari a €3.000.

Informazioni legali e criticità da considerare: l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo al momento del sopralluogo. È gravato da servitù di transito carraio; sono inoltre annotate ipoteca giudiziale e pignoramento che, come indicato nella perizia, saranno cancellati a cura della procedura esecutiva. Trasparenza e valutazione contenute nella perizia tecnica accludono il valore di vendita giudiziaria e i dettagli catastali utili per partecipare all'asta giudiziaria a Lipomo.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Lipomo, area residenziale con traffico locale e servizi di vicinato ottimi (negozi, scuole e collegamenti). Fermata autobus a circa 100 m e buone connessioni verso Como e le vie di comunicazione principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (immobile commerciale)
• Superficie: 38,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra (accesso da corte comune)
• Località: via A. Volta, Lipomo (centro storico)
• Stato: ristrutturato (1990), buone condizioni; regolarizzabile per agibilità/difformità
• Pertinenze: quota di piena comproprietà della corte comune al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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