Attivita Commerciale All'asta In Via Volta 61 - 22030 Lipomo (CO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio ristrutturato con corte comune all'asta a lipomo

Nel cuore del centro storico di Lipomo proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale ristrutturato nel 1990, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso in posizione servita e di passaggio. Opportunità interessante per operatori commerciali o investitori attenti alle aste giudiziarie a Lipomo.

Locale commerciale su unico livello di 38,00 m² commerciali, piano terra con accesso dalla corte comune. Spazio principale di 28,4 mq, antibagno e bagno (4,6 mq) e ripostiglio (3,5 mq); altezza interna 2,90 m. Categoria catastale C/1, rendita catastale 955,76 €. Buone condizioni generali, impianti funzionanti e porta blindata d’ingresso.

Punti di forza: collocazione centrale nel nucleo storico con buon passaggio pedonale e collegamenti (fermata autobus a circa 100 m), corte privata in comproprietà con cancello in ferro motorizzato e ottima accessibilità. Perfetto come negozio al dettaglio, laboratorio o ufficio di vicinato. Nota di trasparenza: immobile occupato da terzi senza titolo e gravato da una servitù di transito carraio; iscrizioni (ipoteca giudiziale e pignoramento) risultano indicate nella perizia e sono soggette alle procedure di cancellazione previste dalla vendita giudiziaria.

Il contesto offre servizi completi: negozi, scuole ed esercizi pubblici nelle immediate vicinanze, collegamenti rapidi verso Como e arterie principali (tangenziale e autostrada a breve distanza). Zona classificata NS (nucleo di antica formazione) con vincoli di tutela del tessuto storico: ideale per chi valorizza una posizione centrale in un centro urbano storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: 38,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da corte comune (cancello in ferro motorizzato)
• Località: Lipomo, via A. Volta 61 (centro storico)
• Stato: ristrutturato nel 1990, buone condizioni; immobile occupato da terzi senza titolo (segnalazione nella perizia)
• Pertinenze: antibagno, bagno, ripostiglio; quota di comproprietà sulla corte comune al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base (valore di vendita giudiziaria): € 40.000

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