Terreno All'asta In Accesso Via Degli Alpini Snc - 22030 Lipomo (CO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno boscato panoramico all'asta a Lipomo

Occasione per chi cerca un grande spazio verde: terreno boscato di 4.000 m² proposto all'asta nel comune di Lipomo. Ideale per chi desidera un investimento su un lotto naturale, lontano dal centro ma con accesso dedicato.

Si tratta di un terreno non edificabile, boschivo, di forma allungata (circa 25 x 160 m) con orografia acclive e bosco ceduo spontaneo. L'accesso principale è da via degli Alpini proseguendo per circa 600 m su strada sterrata riservata ai fondi; il mappale è intercluso ma vanta un diritto di passo consolidato (su mappali 746 e 2782), non formalmente trascritto. L'immobile era libero al momento del sopralluogo.

Urbanisticamente ricade in ambiti di tutela (N1 / ABT) e rientra nelle aree boschive tutelate ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (art.142 lett. g): non è consentita nuova edificazione, mentre sono ammesse attività di selvicoltura, realizzazione di piste forestali, manutenzioni, interventi di ingegneria naturalistica e percorsi ricreativi a basso impatto. Segnaliamo la presenza di formalità ipotecarie/pignoramenti che, secondo la perizia, saranno oggetto di cancellazione nell'ambito della procedura di vendita in asta giudiziaria a Lipomo.

Valutazione e potenzialità: il perito stima un valore di mercato di €24.000 e un valore di vendita giudiziaria pari a €20.500; l'acquisto all'asta può rappresentare un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta ad uso boschivo o per attività agricole/forestali compatibili con vincoli paesaggistici. Trasparenza sulle criticità: vincoli paesaggistici limitano le possibilità di trasformazione ma tutelano il valore naturalistico del lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno non edificabile, boscato
• Superficie: 4.000,00 m² (40,00 are)
• Piano: terreno (accesso da strada sterrata)
• Località: Lipomo (CO)
• Stato: libero al sopralluogo, bosco ceduo spontaneo, orografia acclive
• Pertinenze: accesso via strada sterrata privata; diritto di passo consolidato sui mappali 746 e 2782 (non trascritto)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di mercato perizia: €24.000 — valore vendita giudiziaria: €20.500

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