Terreno All'asta In Accesso Via Degli Alpini Snc - 22030 Lipomo (CO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno boscato con accesso privato all'asta a Lipomo

Questo terreno boscato di 4.000 mq è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca privacy, contatto con la natura e un investimento a basso costo nel comune di Lipomo. Ideale per attività boschive, passeggiate e uso ricreativo in un contesto protetto.

Si tratta di un lotto non edificabile di circa 4.000 mq (forma allungata ~25 x 160 m) con orografia acclive e bosco ceduo spontaneo. L'accesso principale è da via degli Alpini, proseguendo per circa 600 m su strada sterrata riservata ai fondi; il mappale è intercluso ma risulta consolidato il diritto di passo sui mappali 746 e 2782 (non formalizzato in atti). L’immobile risultava libero al sopralluogo. Valore di mercato stimato €24.000; valore di vendita giudiziaria indicato €20.500.

Punti di forza: elevata privacy, contesto naturale e possibilità di svolgere attività di selvicoltura, raccolta dei prodotti secondari del bosco e sentieristica. La collocazione fuori dal centro abitato garantisce tranquillità e panorama, ideale per chi cerca un immobile all'asta differente dalla classica casa all'asta, oppure per operatori del verde e della gestione forestale.

Aspetti da conoscere: il terreno è inserito nelle previsioni urbanistiche come ambito N1 / ABT (ambiti boschivi e di tutela ambientale) con vincoli paesaggistici e ambientali che escludono nuova edificazione; gli interventi consentiti sono limitati (manutenzione forestale, percorsi a basso impatto, opere di ingegneria naturalistica previa autorizzazione). Sul lotto gravano formalità (ipoteca giudiziale e pignoramento) che, secondo la perizia, saranno cancellate a cura della procedura. L’accesso tramite strada sterrata di circa 600 m è da considerare nella valutazione d’uso.

La posizione è fuori dal centro abitato in un’area agricola di Lipomo (CO), con contesto naturale e servizi primari raggiungibili dal centro comunale; l’area è soggetta a tutela ambientale provinciale e comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno non edificabile, boscato
• Superficie: 4.000,00 m²
• Piano: terreno fuori centro (accesso su strada sterrata)
• Località: Lipomo (CO)
• Stato: libero al sopralluogo; bosco ceduo spontaneo; orografia acclive
• Pertinenze: accesso tramite strada sterrata privata (circa 600 m); diritto di passo consolidato sui mappali 746 e 2782 (non in atti)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di mercato indicativo: €24.000,00
• Valore di vendita giudiziaria indicato: €20.500,00

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