Appartamento All'asta In Via Volta 61 - 22030 Lipomo (CO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento trilocale con corte comune all'asta a lipomo

Ampio trilocale su due livelli nel cuore del centro storico di Lipomo, proposto all'asta: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, carattere e una soluzione pronta da vivere o da valorizzare. L'appartamento offre ambienti luminosi con finiture curate e una piacevole corte condivisa.

L'unità sviluppa 131,60 m² commerciali (superficie catastale 141 m²) su due piani (piano terra e primo). Al piano terra trovano spazio la zona giorno di 19 mq, cucina di 17,8 mq, un ripostiglio di 13,7 mq e un bagno con luce zenitale; al primo piano due camere (11,7 mq e 10,2 mq), disimpegno, secondo bagno e un balcone di 2 mq. Sono presenti gradini a raccordo dei livelli e soffitti con altezze interne confortevoli (h 2,70 m).

Punti di forza: collocazione centrale in corte storica, buona manutenzione (ristrutturato negli anni 1986-87), riscaldamento autonomo, spazi generosi, ingresso indipendente e quota di comproprietà della corte al piano terra. L'immobile è classificato catastalmente A/3 (5,5 vani) e dispone di finiture interne in ceramica e parquet; assenza di spese condominiali indicate. Segnaliamo la classe energetica G (IPE 367,17 kWh/m²·anno) e alcune difformità edilizie/catastali regolarizzabili secondo perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale/residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Servizi a portata di mano: negozi, scuole e biblioteca in zona, fermata autobus Como/Lipomo a circa 100 m, tangenziale SS 342 a 300 m, stazione ferroviaria Camerlata (Como/Milano-Chiasso) a ~4,5 km e autostrada A9 a circa 8 km. Soluzione adatta a chi desidera vivere nel centro storico con buoni collegamenti verso Como e Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale su due livelli
• Superficie: 131,60 m² (superficie commerciale) – superficie catastale 141 m²
• Piano: T-1 (terra e primo) – senza ascensore
• Località: Lipomo, via A. Volta 61
• Stato: ristrutturato negli anni 1986-87; buone condizioni generali
• Pertinenze: quota di piena comproprietà della corte comune, balcone (2,0 m²), ripostiglio
• Classe energetica: G (367,17 kWh/m²·anno) – APE n. 1312900005916
• Spese condominiali: € 0,00 (segnalate in perizia)

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