Terreno All'asta In Accesso Via Degli Alpini Snc - 22030 Lipomo (CO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno boscato panoramico all'asta a lipomo

Un'opportunità immersa nella natura: terreno boscato in vendita giudiziaria all'asta a Lipomo, ideale per chi cerca privacy, spazio verde e un investimento a basso costo. Lotto unico di 2.600 m² in contesto rurale, con comodo accesso tramite strada privata sterrata.

Si tratta di un terreno non edificabile, in parte pianeggiante e in parte acclive (circa 50%/50%), coperto da bosco ceduo spontaneo. Superficie commerciale 2.600 m² (foglio 9, particella 746 - cat. Incolto Produttivo 2). Forma irregolare con misure indicative 45 x 55 m; assenza di impianti irrigui.

Punti di forza: area protetta e paesaggisticamente tutelata (classificata N1 / ABT nel PGT comunale), ideale per attività forestali, sentieristica, fruizione naturalistica o per chi desidera creare un'area privata di svago. Accesso principale da via degli Alpini proseguendo per circa 600 m su strada sterrata riservata ai fondi; sul confine insistono servitù di passo pedonale e carraio a favore di terzi, come risultano dagli atti.

Aspetti legali e commerciali: il lotto è non edificabile e ricade in ambiti boschivi con vincoli paesaggistici; sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti indicati in perizia ma le formalità vengono gestite nell'ambito della procedura esecutiva (verificare lo stato aggiornato con il custode o il legale di riferimento). Valore di mercato indicato €15.600; valore di vendita giudiziaria stimato €13.000 — occasione per acquisto all'asta.

La zona è fuori dal centro abitato in un contesto agricolo e boschivo, perfetta per gli amanti della tranquillità e delle escursioni; servizi e centri abitati raggiungibili via strada comunale. Ideale per investitori nel comparto verde o privati che cercano un lotto per uso ricreativo e naturalistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno non edificabile, boscato
• Superficie: 2.600 m² (superficie esterna lorda)
• Piano: terreno (accesso da strada sterrata)
• Località: Lipomo (CO)
• Stato: bosco ceduo spontaneo, parte pianeggiante e parte acclive; non edificabile, area sottoposta a tutela paesaggistica (PGT N1 / ABT)
• Pertinenze: benda di strada d'accesso privata (circa 600 m di sterrato da via degli Alpini); servitù di passo pedonale e carraio a favore di terzi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali: foglio 9, particella 746 – qualità/classe Incolto Produttivo 2
• Valore di mercato perizia: €15.600 — valore di vendita giudiziaria stimato: €13.000

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