Appartamento All'asta In Vicolo Balocco 24 - 22070 Locate Varesino (CO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Locate Varesino

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra nel cuore del nucleo storico di Locate Varesino: un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con potenziale di rivalutazione.

L'appartamento di 80 m² commerciali è composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. L'unità risulta al momento in condizioni insufficienti, con tracce di infiltrazioni e necessità di interventi di manutenzione straordinaria e regolarizzazione edilizia e catastale (mancanza di antibagno nel bagno e pratiche edilizie da aggiornare).

Completa la proprietà un locale pertinenziale accatastato come autorimessa (superficie catastale 13 m², valore accessorio calcolato 9,6 m²) attualmente usato come locale di sgombero; accesso pedonale al box, impianto elettrico e lavatoio presenti. Riscaldamento e produzione acqua calda funzionano a gas. L'immobile è occupato dal debitore e l'accesso avviene da Vicolo Balocco tramite aree comunicate nelle mappe catastali.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico con servizi primari nelle vicinanze, possibilità di intervento per ristrutturazione e riallineamento catastale, presenza di box pertinenziale. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione.

La zona è residenziale e di antica formazione; i principali servizi (scuole, negozi, autobus) sono a portata di mano, i collegamenti con Como, Busto Arsizio e Milano sono agevoli. Parcheggi limitati in strada; contesto tranquillo e centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in contesto di nucleo storico
• Superficie: 80,00 m² (superficie commerciale) + accessorio 9,60 m²
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: Vicolo Balocco n.24, Locate Varesino (CO)
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: box/autorimessa (accatastato C/6, sup. catastale 13 m², attualmente locale di sgombero)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valori indicativi presenti in perizia: valore di mercato €71.680; valore di vendita giudiziaria stimato €52.000. Si segnala la presenza di iscrizioni e pignoramenti riportati nella relazione tecnica.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per fornire tutte le informazioni pratiche sull'asta giudiziaria a Locate Varesino e assisterti nella partecipazione.