Villa All'asta In Via Delle Rimembranze, 22074 Lomazzo Co, Italia Lomazzo, Como - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa signorile con terreno e box all'asta a lomazzo

Questa ampia villa indipendente con terreno privato e autorimessa è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca una casa di rappresentanza con spazi esterni generosi e potenziale di sistemazione. L'immobile è libero al sopralluogo e pronto per essere valutato nell'ambito di un'asta giudiziaria a Lomazzo.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano interrato per una superficie commerciale della villa di 737,03 mq. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno con veranda, pranzo, cucina, studio, camera e servizi oltre a tre portici; al primo piano ampio salone con terrazzo, guardaroba, camere con bagni e balconi. Il piano interrato ospita cantine, lavatoio, centrale termica, ripostigli e locali accessori. Completano il lotto un'ampia autorimessa a piano interrato (74,00 mq) e due terreni confinanti (2.120 mq e 1.060 mq) che garantiscono privacy e spazio esterno.

Tra i punti di forza: taglio signorile con grandi ambienti, terrazzi e portici vivibili, ampia autorimessa e terreno ad uso pertinenziale. Lo stato di manutenzione è valutato nella media; sono presenti difformità regolarizzabili (pratica in sanatoria stimata in €5.000 e aggiornamento catastale €600 — totale indicativo €5.600). Parte della proprietà è gravata da rapporti di nuda proprietà/usufrutto (come riportato in perizia): si consiglia di valutare la documentazione legale prima dell'offerta.

Posizione: ubicata in zona semicentrale di Lomazzo (via delle Rimembranze), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle immediate vicinanze e buona accessibilità alle vie principali (via Monte Rosa SP32). Contesto tranquillo, adatto a chi cerca una casa con ampi spazi esterni senza rinunciare ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola con autorimessa e due terreni
• Superficie: villa 737,03 mq (superficie commerciale); autorimessa 74,00 mq; terreni 2.120 mq + 1.060 mq
• Piano: piani S1 - T - 1 (autorimessa S1)
• Località: Lomazzo (CO), via delle Rimembranze 12
• Stato: stato di manutenzione nella media; immobile libero al sopralluogo; difformità regolarizzabili (costi indicativi €5.600)
• Pertinenze: veranda, portici, terrazzi, balconi, cantine, centrale termica, ampia area esterna, autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Titolarità e vincoli: quota di nuda proprietà e usufrutto su parte dei beni; terreno D in piena proprietà
• Valutazione perizia (indicativa): valore di vendita giudiziaria stimato € 818.830,16

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