Appartamento All'asta In Via Paolo Da Lomazzo, 12, 22074 Lomazzo Co, Italia Lomazzo, Como - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a lomazzo

Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a proprio gusto nel cuore del centro storico di Lomazzo. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presta a interventi di ristrutturazione e regolarizzazione edilizia.

L'appartamento è un bilocale su due livelli per una superficie lorda di circa 48 m² al piano terra (zona giorno su due quote sfalsate: ingresso/camera/cucina e zona servizi) con accesso diretto da via Paolo da Lomazzo. Completa la pertinenza una cantina al primo piano sottostrada di circa 10 m² (altezza interna media 2,20 m) collegata tramite scala interna con un tratto a sbalzo con altezza utile ridotta (<1,50 m).

Lo stato conservativo è insufficiente: gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono presenti ma non allacciati e non funzionanti; infissi, pavimenti e finiture necessitano interventi. È stata rilevata una lieve difformità nell’organizzazione interna (angolo cottura ricavato e lieve occupazione del vano scala) regolarizzabile tramite SCIA in sanatoria e aggiornamento catastale (DOCFA). Nella perizia sono indicate stime indicative per regolarizzazioni: spese tecniche complessive circa €2.400 e onorari/sanzioni ipotizzabili attorno a €2.000.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi da servizi, doppio affaccio (strada principale e corte interna), accesso pedonale diretto, microzona ben servita e con parcheggi pubblici nelle vicinanze. Ideale come investimento per ristrutturazione e messa a reddito o come prima casa a seguito di lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: appartamento 48 m² (lordi) + cantina 10 m²; superficie commerciale equivalente indicata in perizia ~50 m² (SEL 58 m²)
• Piano: piano terra (unità su due livelli sfalsati) + cantina piano primo sottostrada
• Località: via Paolo da Lomazzo 12, Lomazzo (CO)
• Stato: da ristrutturare; impianti presenti ma non allacciati; difformità interne regolarizzabili
• Pertinenze: cantina al piano primo sottostrada (collegata internamente)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore indicativo perizia / base d'asta: valore di mercato €40.000; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €34.000 (con spese tecniche a carico della procedura) — verificare condizioni di gara e formalità pregiudizievoli segnalate in perizia

Se sei interessato a questo immobile e vuoi informazioni su come partecipare all'asta o fissare una visita, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.