Attivita Commerciale All'asta In Via Alcide De Gasperi 1/3 - 22070 Luisago (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a luisago

Un'opportunità per aziende e investitori: ampio capannone produttivo in vendita all'asta nel cuore dell'area industriale di Luisago (CO). Immobile all'asta ideale per chi cerca uno stabilimento operativo con uffici, magazzini e servizi già strutturati.

Lo stabile è un complesso produttivo costruito negli anni '70 e aggiornato fino al 2017, oggi in sufficiente stato di manutenzione. Tipologia: capannone industriale principale (corpo A) con numerosi corpi secondari destinati a sala dimostrativa, cabina elettrica, sale confezionamento, locali compressori, pompe e vasca di raccolta. Superficie commerciale coperta di 14.481,90 m²; area esterna collegata (terreno) di 288 m² (consistentemente valutata con superficie commerciale 14,40 m²). Il complesso comprende uffici, mensa, spogliatoi, laboratori, officina, impianti termici e deposito. Riscaldamento centralizzato a metano, aerotermi negli spazi produttivi e impianti di climatizzazione negli uffici e laboratori.

Punti di forza: vasta area produttiva e magazzini strutturati (aree per impasto, macinazione, colori, finitura, lavaggio, confezionamento e spedizione), ampie superfici di stoccaggio, impianti antincendio con serbatoio e pompe dedicate, cabina elettrica dedicata, certificato di prevenzione incendi (rilasciato 18/07/2017), Autorizzazione Unica Ambientale (2018) e certificazione di bonifica rilasciata nel 2022. Sono state effettuate sostituzioni delle coperture contenenti amianto (SCIA 2015). Nota critica: immobile occupato dal debitore e oggetto di procedura di liquidazione giudiziale (Tribunale di Como); si raccomanda verifica della documentazione legale prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicazione periferica in area mista artigianale/industriale di Luisago (prov. Como), con traffico commerciale sostenuto, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primari e secondari. Collegamenti e servizi locali agevolano attività produttive e logistica; l’annuncio si riferisce a un immobile all'asta utile sia per rilancio produttivo sia per investimento immobiliare tramite asta giudiziaria a Luisago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e corpi accessori (complesso produttivo)
• Superficie: 14.481,90 m² (superficie commerciale coperta) + area scoperta terreno 288 m² (consistenza commerciale 14,40 m²)
• Piano: piani S1 - Terra - Primo (accessi su più livelli; piano indicato catastalmente S1-T-1)
• Località: Luisago (CO)
• Stato: sufficiente stato di manutenzione; aggiornamenti fino al 2017; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: corpi secondari B–I (sala dimostrativa, cabina elettrica, locali pompe, compressori, vasca raccolta acque, serbatoio antincendio) e area esterna/terreno
• Classe energetica: E (51,73 kWh/m²·anno) – Certificazione APE registrata 31/07/2015

Valutazione e opportunità: immobile all'asta con valore di mercato e valore di vendita giudiziaria indicati nella perizia; opportunità per acquisizione tramite asta giudiziaria a Luisago (Como), consigliata verifica preventiva di tutte le condizioni legali e tecniche.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni su questa opportunità di acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato passo passo nella procedura.