Appartamento All'asta In Via Cà Maria, 1, 22040 Lurago D'erba Co, Italia Lurago D'erba, Como - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cascina da ristrutturare con ampi volumi all'asta a lurago d'erba

Questa cascina storica, proposta all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile con carattere e grandi spazi da trasformare. Situata a Lurago d'Erba, è ideale per un progetto di riqualificazione conservativa o per chi cerca un investimento in area marginale ma ben collegata.

L'immobile è una cascina sviluppata su 3 piani fuori terra con superficie commerciale complessiva di 972,79 m² (superficie lorda commerciale). L'altezza interna media è di 2,80 m; i piani sono articolati su piano terra, primo e secondo, con porticati esterni che contribuiscono ai volumi. Lo stato conservativo è pessimo: gran parte degli ambienti è disabitata e priva di impianti funzionanti. Sono presenti coperture in legno, pavimentazioni in cotto e marmette, infissi in legno con vetro singolo; impianto elettrico e idraulico rilevati solo in alcuni locali, riscaldamento assente. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle.

La distribuzione interna comprende ampi locali tipici da cascina (spazi a piano terra e vani ai piani superiori) e porticati per complessivi 261,16 m² lordi (valutati parzialmente). Completano la proprietà parti comuni come corte interna e vano scala. Nota importante: la perizia segnala criticità impiantistiche rilevanti (assenza dichiarazioni di conformità) che rendono necessario un intervento di riqualificazione edilizia prima di installare nuovi impianti; interventi soggetti a limiti e prescrizioni urbanistiche legati all'ambito locale.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in un'area di contesto rurale/extra-urbano a Lurago d'Erba, con collegamenti utili nelle vicinanze (ferrovia e autobus a circa 1,2 km) e rapido accesso autostradale a circa 20 km; l'aeroporto più vicino è a circa 55,8 km. La zona conserva caratteri storici e tipologici che richiedono interventi compatibili dal punto di vista urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cascina da ristrutturare (edificio residenziale/agricolo)
• Superficie: 972,79 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e secondo (3 piani fuori terra)
• Località: Lurago d'Erba (Via Ca' Maria)
• Stato: pessimo stato di conservazione, priva di impianti completi
• Pertinenze: porticati, corte interna, vano scala, aree comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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