Appartamento All'asta In Via Camerlata 28 - 22040 Lurago D'erba (CO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Box auto all'asta a Lurago d'Erba: l'opportunità per il tuo veicolo

Scopri l'opportunità di un box auto all'asta a Lurago d'Erba, ideale per chi cerca uno spazio sicuro e funzionale per il proprio veicolo. Situato al piano interrato del condominio “Cascina Camerlata”, questo box singolo rappresenta un investimento con particolari condizioni da valutare attentamente.

L'autorimessa, con una superficie commerciale di 14,00 mq e una comoda pianta rettangolare (altezza interna 2,40 m), offre un accesso agevole tramite rampa carrabile dalla Via Camerlata, che conduce direttamente al corsello comune del piano interrato. Internamente, le pareti sono in blocchi di cemento a vista e il plafone è al rustico, mentre la pavimentazione è in piastrelle. La basculante è in metallo zincato ad apertura manuale, e il vano è dotato di un punto luce e una presa di corrente. Al momento del sopralluogo, il box si presentava vuoto e in buono stato di manutenzione generale, ad eccezione di una parete di fondo scrostata.

È fondamentale essere consapevoli che l'immobile, offerto in asta giudiziaria a Lurago d'Erba, è gravato da una sentenza di demolizione (n°86/B/12 del 12-06-2012) che ne preclude l'espressione di un reale valore di stima. Questa valutazione è puramente teorica, ipotizzando l'assenza di tale vincolo. Sono inoltre presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili, per le quali sono stati stimati costi complessivi di circa 3.800,00 Euro.

La zona di Lurago d'Erba è periferica ma residenziale, ben servita e tranquilla. I collegamenti sono ottimi, con Como a soli 15 km e Milano a 35 km, rendendola ideale per chi necessita di facili spostamenti. Nelle vicinanze sono presenti scuole, un palazzetto dello sport e un parco giochi, oltre a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Box singolo
• Superficie: 14,00 mq commerciali
• Piano: Interrato
• Località: Lurago d'Erba, Via Camerlata 28
• Stato: Buono stato manutentivo (salvo parete di fondo), ma gravato da sentenza di demolizione e difformità regolarizzabili
• Pertinenze: Non specificato
• Classe energetica: Non applicabile

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